villa à la vente - 06600 ANTIBES

Descriptif du bien

Située au cœur du Cap d'Antibes, cette charmante maison d'environ 235 m² offre un cadre de vie calme et privé, à quelques pas de la mer et des commerces. Récemment rénovée par les propriétaires, elle conserve tout le charme et le style typique d'une maison provençale, avec une ambiance chaleureuse et accueillante rappelant un cottage. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon traversant, élégant et cosy, centré autour d'une belle cheminée. Le salon s'ouvre sur un patio agrémenté d'une fontaine, créant un espace paisible et relaxant. À côté, la salle à manger est reliée à une cuisine moderne et bien équipée, idéalement située entre la salle à manger et une terrasse dînatoire abritée dans le jardin, parfaite pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau. À l'étage, trois autres chambres spacieuses, également avec salles de bains/douches, s'articulent autour d'un joli dégagement avec un balcon surplombant le salon, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Le sous-sol de la maison est aménagé avec une chambre supplémentaire, une salle de douche, un accès direct au garage, une buanderie et une cave à vins. À l'extérieur, l'accès se fait par un portail électrique menant directement au garage sous la maison. Plusieurs places de parking sont disponibles à l'entrée, ainsi que deux places supplémentaires à l'extérieur de la propriété. Le jardin, soigneusement entretenu, est planté de végétaux méditerranéens : pelouse verdoyante, palmiers, oliviers et un magnifique poivrier qui entoure la maison, apportant une touche de nature et de sérénité. La piscine chauffée, proche de la salle à manger d'été et de la cuisine, invite à la détente. La localisation privilégiée permet de profiter pleinement des commerces, des restaurants et de la mer accessibles à pied. Une belle opportunité de vivre au Cap d'Antibes, alliant confort moderne et charme provençal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2269€ ~ 30639€

ENGLISH

Situated in the heart of Cap d'Antibes, this charming house of approximatly 235 m²) offers a peaceful, private setting, just a short stroll from the sea and shops. Recently renovated by the owners, it retains all the charm and style of a typical Provencal house, with a warm and welcoming cottage feel. As soon as you enter, you'll be seduced by the elegant and cosy through lounge, centred around a beautiful fireplace. The living room opens onto a patio with a fountain, creating a peaceful, relaxing space. Next door, the dining room connects to a modern, well-equipped kitchen, ideally situated between the dining room and a sheltered dining terrace in the garden, perfect for outdoor dining. The ground floor houses two comfortable bedrooms, each with its own bathroom or shower room. Upstairs, three further spacious bedrooms, also with en suite bathrooms/showers, are arranged around a pretty hallway with a balcony overlooking the living room, adding a touch of elegance to the whole. The basement of the house features an additional bedroom, a shower room, direct access to the garage, a laundry room and a wine cellar. Outside, access is via an electric gate leading directly to the garage beneath the house. Several parking spaces are available at the entrance, as well as two additional spaces outside the property. The carefully tended garden is planted with Mediterranean vegetation: lush green lawn, palm trees, olive trees and a magnificent pepper tree surrounding the house, adding a touch of nature and serenity. The heated swimming pool, close to the summer dining room and kitchen, invites you to relax. The privileged location means you can take full advantage of the shops, restaurants and sea within easy walking distance. A great opportunity to live in Cap d'Antibes, combining modern comforts with Provencal charm. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2269€ ~ 30639€

DEUTSCH

Im Herzen von Cap d'Antibes gelegen, bietet dieses charmante Haus von ca. 235 m² einen ruhigen und privaten Lebensraum, nur wenige Schritte vom Meer und den Geschäften entfernt. Es wurde kürzlich von den Eigentümern renoviert und bewahrt den Charme und den typischen Stil eines provenzalischen Hauses mit einer warmen und einladenden Atmosphäre, die an ein Cottage erinnert. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von dem durchgehenden, eleganten und gemütlichen Wohnzimmer begeistert sein, das um einen schönen Kamin zentriert ist. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem Patio, der mit einem Brunnen geschmückt ist und einen ruhigen und entspannenden Raum schafft. Das Esszimmer ist mit einer modernen, gut ausgestatteten Küche verbunden, die sich ideal zwischen dem Esszimmer und einer geschützten Terrasse im Garten befindet, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad oder Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad/Dusche, die sich um einen hübschen Flur mit einem Balkon über dem Wohnzimmer gruppieren und dem Ganzen einen Hauch von Eleganz verleihen. Das Untergeschoss des Hauses ist mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Duschbad, einem direkten Zugang zur Garage, einer Waschküche und einem Weinkeller ausgestattet. Im Außenbereich erfolgt der Zugang über ein elektrisches Tor, das direkt zur Garage unter dem Haus führt. Es stehen mehrere Parkplätze am Eingang sowie zwei weitere Parkplätze außerhalb des Grundstücks zur Verfügung. Der sorgfältig gepflegte Garten ist mit mediterranen Pflanzen bepflanzt: saftiger Rasen, Palmen, Olivenbäume und ein wunderschöner Pfefferbaum, der das Haus umgibt und einen Hauch von Natur und Gelassenheit vermittelt. Der beheizte Pool, der sich in der Nähe des Sommeresszimmers und der Küche befindet, lädt zum Entspannen ein. Die privilegierte Lage ermöglicht es, die zu Fuß erreichbaren Geschäfte, Restaurants und das Meer in vollen Zügen zu genießen. Eine schöne Gelegenheit, in Cap d'Antibes zu leben und dabei modernen Komfort mit provenzalischem Charme zu verbinden. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2269€ ~ 30639€

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // 6 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité