villa à la vente - 06600 ANTIBES

Descriptif du bien

Située dans le très prisé quartier de la Peyregoue à Antibes, cette villa de 233 m² édifiée sur une parcelle de 1000 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme, son cadre et sa localisation stratégique. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette propriété allie modernité, espace et confort dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle entrée avec penderie et vestiaire, une grande chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir ou pour un revenu locatif grâce à son accès indépendant permettant d’aménager un studio. Ce niveau abrite également un double garage et une cave offrant 82 m² d'annexe avec de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 90 m² baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et qui s’ouvre sur une large terrasse extérieure. La cuisine moderne et fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine/cellier et une buanderie, offre tout le confort nécessaire à un quotidien agréable. Sur ce niveau, une grande chambre, actuellement utilisée comme salle de jeux, complète l’espace ainsi qu’un WC. À l'étage, vous trouverez la suite parentale avec sa salle d'eau privative, sa terrasse tropézienne offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter de moments de détente et sa pièce dédiée au dressing. Deux chambres supplémentaires, dont l’une avec sa propre salle de bains, se trouvent également à cet étage. Une salle d’eau supplémentaire avec WC vient compléter cet espace nuit, idéal pour une famille. A L'extérieur, de beaux espaces, une grande terrasse avec coin barbecue, idéale pour les grande tablée en famille et la piscine pour des moments de relaxation. Située à proximité des commodités, des écoles, et à seulement 20 minutes à pied de la mer, cette villa vous offre un confort de vie exceptionnel tout en étant proche de tout ce qui facilite le quotidien. Cette villa rare allie à la perfection le charme d'un cadre bucolique et la modernité des installations. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, espace, et sérénité. Un havre de paix à deux pas de la ville, une véritable opportunité à saisir pour vivre une vie de rêve. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété unique. Cette annonce référence 253900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 1 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // 5 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // année de construction : 1978 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // 4 salles de bains // cheminée // chauffage : électricité