villa à la vente - 06590 THEOULE SUR MER

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique villa à rénover, construite dans un style provençal traditionnel, offrant une merveilleuse opportunité d'investissement dans la populaire station balnéaire de Théoule-sur-mer. Nichée au sein d'un domaine privé prisé, cette charmante propriété orientée plein Sud est entourée d'une végétation luxuriante et offre une vue panoramique imprenable sur le Golfe de la Napoule et les montagnes de l'Estérel environnantes. Profitez d'un environnement paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine ouverte et une chambre en suite. Toutes ces pièces s'ouvrent sur les différentes terrasses offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi que sur une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin parfumé aux essences méditerranéennes. Le premier étage, tel un nid d'aigle plongeant vers la mer, accueille la chambre principale avec sa salle de bains et son dressing. Au rez-de-jardin, la villa dispose d'un studio indépendant comprenant une troisième chambre, une salle de bains, un salon et une cuisine. Il constitue l'endroit idéal pour les amis de passage, avec un accès direct à un grand patio menant à une piscine à débordement traitée au sel, ainsi qu'à une charmante pergola. Située à quelques minutes seulement de la station balnéaire de Théoule-sur-mer, avec ses plages de sable, son port de plaisance et ses sentiers de randonnée dans le Massif de l'Estérel, cette maison familiale et conviviale offre un potentiel exceptionnel. Une rénovation soignée lui permettra de se révéler comme la résidence de vacances parfaite pour profiter avec amis et famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 €/an

ENGLISH

Discover this magnificent villa for renovation, built in a traditional Provencal style, offering a wonderful investment opportunity in the popular seaside resort of Théoule-sur-mer. Nestled within a sought-after private domain, this charming south-facing property is surrounded by lush vegetation and offers breathtaking panoramic views of the Golf de la Napoule and the surrounding Estérel mountains. Enjoy a peaceful, unspoilt environment with no neighbours. On the ground floor, you'll find a spacious living room, a dining room, an open-plan kitchen and an en suite bedroom. All these rooms open out onto the several terraces offering breathtaking sea views, as well as a sun terrace overlooking a garden fragrant with Mediterranean essences. The first floor, like an eagle's nest plunging towards the sea, houses the master bedroom with its bathroom and dressing room. On the garden level, the villa has an independent studio with a third bedroom, bathroom, living room and kitchen. It's the perfect place for visiting friends, with direct access to a large patio leading to a salt-treated overflowing pool and charming pergola. Located just a few minutes from the seaside resort of Théoule-sur-mer, with its sandy beaches, marina and hiking trails in the Massif de l'Estérel, this friendly family home offers exceptional potential. With careful renovation, it will prove to be the perfect holiday home to enjoy with friends and family. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 €/yearly

DEUTSCH

Entdecken Sie diese wunderschöne, renovierungsbedürftige Villa, die im traditionellen provenzalischen Stil erbaut wurde und eine wunderbare Investitionsmöglichkeit in dem beliebten Badeort Théoule-sur-Mer bietet. Eingebettet in ein beliebtes Privatanwesen, ist dieses charmante, nach Süden ausgerichtete Anwesen von üppiger Vegetation umgeben und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Golf von La Napoule und das umliegende Esterel-Gebirge. Genießen Sie eine friedliche und geschützte Umgebung ohne jegliche Gegenüber. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine offene Küche und ein Schlafzimmer en suite. Alle diese Räume öffnen sich zu den verschiedenen Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer bieten, sowie zu einer Sonnenterrasse mit Blick auf einen duftenden Garten mit mediterranen Essenzen. Im ersten Stock, der wie ein Adlernest zum Meer hin abfällt, befindet sich das Hauptschlafzimmer mit seinem Badezimmer und Ankleidezimmer. Im Gartengeschoss der Villa befindet sich ein separates Studio mit einem dritten Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche. Es ist der ideale Ort für Freunde auf der Durchreise, mit direktem Zugang zu einem großen Innenhof, der zu einem salzbehandelten Infinity-Pool und einer charmanten Pergola führt. Nur wenige Minuten vom Badeort Théoule-sur-Mer mit seinen Sandstränden, dem Yachthafen und den Wanderwegen im Esterel-Gebirge entfernt, bietet dieses familienfreundliche Haus ein außergewöhnliches Potenzial. Nach einer sorgfältigen Renovierung wird es sich als perfekte Ferienresidenz erweisen, die Sie mit Freunden und Familie genießen können. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 €/jährlich

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 995 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 3 salles de bains // cheminée // chauffage : gaz