villa à la vente - 06570 SAINT PAUL DE VENCE

Descriptif du bien

Découvrez cette superbe villa contemporaine entièrement rénovée, offrant des finitions de qualité supérieure et une vue imprenable à 360° sur les montagnes, la mer et le village pittoresque de Saint-Paul-De-Vence. Nichée dans un environnement paisible et surplombant la région, cette propriété bénéficie d'une exposition optimale. Érigée sur un vaste terrain d'environ 3000m2, la villa s'articule autour d'un rez-de-jardin comprenant une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes, une buanderie et un local technique. L'installation future d'un ascenseur est envisageable pour accéder au premier niveau, où s'ouvre un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées traitées anti-UV encadrent les terrasses, offrant un accès à une piscine chauffée et à un superbe pool-house équipé. Au même niveau, deux chambres, dont une avec terrasse, une salle de bains et des toilettes invités complètent l'aménagement. À l'étage, une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privatifs s'ouvre sur une grande terrasse, tandis qu'une autre chambre avec dressing, salle de bains et toilettes offre un espace confortable. Un appartement indépendant sur deux étages comprend un salon, une cuisine équipée, deux salles de douches, deux toilettes et une terrasse attenante avec une cuisine d'été. Les équipements extérieurs comprennent un grand garage fermé, un terrain de pétanque et des panneaux solaires. Les installations incluent également un chauffage au sol aux niveaux 1 et 2, une pompe à chaleur, une climatisation réversible dans toute la maison et l'appartement, une piscine chauffée au sel, ainsi qu'une douche extérieure solaire. Cette propriété de standing allie luxe, confort et technologies écologiques pour offrir un cadre de vie exceptionnel dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

ENGLISH

Discover this superb, completely renovated contemporary villa, offering top-quality finishes and breathtaking 360° views of the mountains, the sea and the picturesque village of Saint-Paul-De-Vence. Nestled in a peaceful setting overlooking the region, this property enjoys optimum exposure. Set in a vast plot of around 3,000 m2, the villa comprises a garden level comprising an entrance hall, living room, kitchen, two bedrooms, bathroom, toilet, utility room and machine room. A lift could be installed in the future to access the first level, which features a spacious living area with a fully-equipped open-plan kitchen. The terraces are framed by large, UV-protected picture windows, providing access to a heated swimming pool and a superb, fully-equipped pool house. On the same level, two bedrooms, one with a terrace, a bathroom and a guest toilet complete the layout. Upstairs, a master suite with dressing room, private bathroom and toilet opens onto a large terrace, while another bedroom with dressing room, bathroom and toilet provides a comfortable space. An independent flat on two floors comprises a living room, a fitted kitchen, two shower rooms, two toilets and an adjoining terrace with a summer kitchen. Outdoor facilities include a large enclosed garage, a petanque court and solar panels. Facilities also include underfloor heating on levels 1 and 2, a heat pump, reversible air conditioning throughout the house and flat, a salt-heated swimming pool and an outdoor solar shower. This luxury property combines luxury, comfort and eco-friendly technologies to offer an exceptional living environment in a privileged location. Agency fees payable by vendor

DEUTSCH

Entdecken Sie diese wunderschöne, komplett renovierte, zeitgenössische Villa mit hochwertigen Oberflächen und einem atemberaubenden 360°-Blick auf die Berge, das Meer und das malerische Dorf Saint-Paul-De-Vence. Eingebettet in einer ruhigen Umgebung und mit Blick auf die Region genießt diese Immobilie eine optimale Ausrichtung. Die auf einem großen Grundstück von ca. 3000m2 errichtete Villa ist um ein Gartengeschoss herum angeordnet, das aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Waschküche und einem Technikraum besteht. Der zukünftige Einbau eines Aufzugs ist denkbar, um in die erste Ebene zu gelangen, wo sich ein geräumiger Wohnbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche öffnet. Große, mit UV-Schutz behandelte Fensterfronten umrahmen die Terrassen und bieten Zugang zu einem beheizten Pool und einem wunderschönen, ausgestatteten Poolhaus. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse, ein Badezimmer und eine Gästetoilette, die die Einrichtung vervollständigen. Im Obergeschoss öffnet sich eine Mastersuite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und WC auf eine große Terrasse, während ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad und WC einen komfortablen Raum bietet. Eine separate Wohnung auf zwei Etagen besteht aus einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Duschräumen, zwei Toiletten und einer angrenzenden Terrasse mit einer Sommerküche. Zu den Außenanlagen gehören eine große geschlossene Garage, ein Bouleplatz und Sonnenkollektoren. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Fußbodenheizung in den Ebenen 1 und 2, eine Wärmepumpe, eine umkehrbare Klimaanlage im gesamten Haus und in der Wohnung, ein salzbeheizter Pool sowie eine solarbetriebene Außendusche. Diese Luxusimmobilie vereint Luxus, Komfort und umweltfreundliche Technologien, um ein außergewöhnliches Lebensumfeld in einer privilegierten Lage zu bieten. Kommission zu Lasten des Verkäufers

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 2 garage // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

9 pièces // cheminée // chauffage : électricité

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