villa à la vente - 06560 VALBONNE

Descriptif du bien

Cette superbe villa californienne, située dans un domaine privé à Opio au calme, offre une magnifique vue panoramique. Nichée au cœur d’un jardin paysager de 3000 m², cette propriété conjugue harmonieusement élégance et modernité dans une architecture épurée. Pensée dans les moindres détails, chaque élément de la villa a été réalisé avec un soin particulier, reflétant une qualité de finition exceptionnelle. La résidence principale se compose de cinq chambres en suite, tandis que le pool house propose une sixième chambre avec salon et cuisine, formant un appartement indépendant idéal pour recevoir. Les prestations haut de gamme renforcent le caractère unique de cette villa; pergola bioclimatique, chauffage au sol au rez-de-chaussée, fenêtres à galandage, piscine chauffée au sel, domotique dernier cri, ainsi que des espaces de vie spacieux et raffinés. Pour parfaire ce cadre d'exception, la propriété inclut également un vaste garage, alliant fonctionnalité et esthétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This superb Californian villa, set in a private, peaceful domain in Opio, boasts stunning panoramic views. Set in a 3,000 m² landscaped garden, this property harmoniously combines elegance and modernity in a refined architectural style. Designed with the smallest detail in mind, each element of the villa has been created with particular care, reflecting exceptional quality of finish. The main residence has five en suite bedrooms, while the pool house offers a sixth bedroom with living room and kitchen, creating an independent flat ideal for receiving guests. The villa's unique character is further enhanced by its top-of-the-range features: bioclimatic pergola, underfloor heating on the ground floor, sliding windows, saltwater-heated swimming pool, state-of-the-art home automation and spacious, refined living spaces. To complete this exceptional setting, the property also includes a large garage, offering both functionality and aesthetic appeal. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/yearly - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

Diese wunderschöne kalifornische Villa befindet sich auf einem privaten Anwesen in Opio in ruhiger Lage und bietet einen herrlichen Panoramablick. Eingebettet in einen 3000 m² großen Landschaftsgarten, vereint dieses Anwesen harmonisch Eleganz und Modernität in einer klaren Architektur. Bis ins kleinste Detail durchdacht, wurde jedes Element der Villa mit besonderer Sorgfalt realisiert und spiegelt eine außergewöhnliche Qualität der Verarbeitung wider. Der Hauptwohnsitz besteht aus fünf Schlafzimmern en suite, während das Poolhaus ein sechstes Schlafzimmer mit Wohnzimmer und Küche bietet, das eine unabhängige Wohnung bildet, die ideal für Gäste ist. Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Villa: bioklimatische Pergola, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, verglaste Fenster, salzbeheizter Pool, modernste Haustechnik sowie geräumige und raffinierte Wohnbereiche. Um diesen außergewöhnlichen Rahmen zu vervollständigen, umfasst das Anwesen auch eine große Garage, die Funktionalität und Ästhetik vereint. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/jährlich - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 3000 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 6 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité