villa à la vente - 06560 VALBONNE

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied entièrement rénovée, offrant un intérieur moderne et raffiné. D'une superficie de 186 m², complétée par une dépendance de 24 m², cette propriété se situe dans un cadre naturel verdoyant, à proximité des écoles internationales de Mougins et Valbonne, dans un quartier prisé. La villa propose une vaste pièce de réception de 55 m² avec de belles hauteurs sous plafond et une cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Elle dispose de trois chambres en suite, chacune offrant confort et intimité, ainsi qu'un bureau/chambre supplémentaire, idéal pour le télétravail ou l'accueil d'invités. Une grande entrée et une buanderie viennent parfaire l'agencement. Un studio extérieur de 24 m² aménageable ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Implantée sur un terrain plat de 1500 m², magnifiquement paysagé, la villa bénéficie d'une piscine de 15 mètres entourée de vastes terrasses, parfaites pour profiter du climat méditerranéen. La villa est équipée d'un système de climatisation avec pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

ENGLISH

Discover this magnificent, fully renovated single-storey villa with a modern, refined interior. With a floor area of 186 m² and a 24 m² outbuilding, this property is located in a leafy natural setting, close to the Mougins and Valbonne international schools, in a sought-after area. The villa features a vast 55 m² reception room with high ceilings and an insert fireplace, creating a warm and elegant ambience. It has three en suite bedrooms, each offering comfort and privacy, as well as an additional office/bedroom, ideal for teleworking or hosting guests. A large entrance hall and laundry room complete the layout. An outside studio of 24 m² that could be converted adds further potential to this exceptional property. Set in beautifully landscaped, flat grounds of 1500 m², the villa boasts a 15-metre swimming pool surrounded by vast terraces, perfect for enjoying the Mediterranean climate. The villa is equipped with a heat pump air-conditioning system, guaranteeing optimum comfort all year round.

DEUTSCH

Entdecken Sie diese wunderschöne, komplett renovierte, ebenerdige Villa, die ein modernes und raffiniertes Interieur bietet. Mit einer Fläche von 186 m², die durch ein Nebengebäude von 24 m² ergänzt wird, befindet sich dieses Anwesen in einer grünen natürlichen Umgebung, in der Nähe der internationalen Schulen von Mougins und Valbonne, in einem beliebten Viertel. Die Villa bietet einen großen Empfangsraum von 55 m² mit schönen Deckenhöhen und einem Kamin mit Einsatz, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Sie verfügt über drei Schlafzimmer en suite, von denen jedes Komfort und Privatsphäre bietet, sowie ein zusätzliches Büro/Schlafzimmer, das sich ideal für Telearbeit oder den Empfang von Gästen eignet. Ein großer Eingangsbereich und eine Waschküche vervollständigen die Einrichtung. Ein 24 m² großes, ausbaufähiges Studio im Freien verleiht dieser außergewöhnlichen Immobilie zusätzliches Potenzial. Die Villa liegt auf einem 1500 m² großen, flachen und wunderschön angelegten Grundstück und verfügt über einen 15 m langen Pool, der von großen Terrassen umgeben ist, die perfekt sind, um das mediterrane Klima zu genießen. Die Villa ist mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe ausgestattet, die das ganze Jahr über für optimalen Komfort sorgt.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur