villa à la vente - 06530 LE TIGNET

Descriptif du bien

Magnifique maison-appartement lumineuse et paisible avec exposition plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes. Cette propriété en copropriété se compose d’un vaste jardin d'environ 1200 m2 est équipé d'un espace barbecue, d'un terrain de pétanque et d'une piscine privée, créant ainsi un espace isolé et accueillant. La maison, baignée de lumière, est conçue pour profiter pleinement de la vue dégagée, avec de grandes baies vitrées. À l'étage, une chambre en suite avec sa propre salle d'eau, climatisation et une terrasse offrant une vue imprenable. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une spacieuse salle de bains avec WC, douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie. La cuisine ouverte sur la salle à manger, le hall d'entrée et les terrasses complètent cet espace de vie convivial. Le sous-sol abrite un atelier ainsi qu'une cave à vin, ajoutant une touche pratique à cette propriété. La piscine récemment rénovée, mesurant 11x5 mètres, est nichée dans un terrain de 1185 m2, préservant son intimité. Située dans un quartier paisible et très prisé, cette maison est idéalement proche des écoles, avec un arrêt de bus pour le collège au bas du chemin et à seulement 5 minutes du pittoresque lac de St Cassien. Maison mitoyenne. Deux places de parking sont attribuées à chaque lot. Cette propriété est stratégiquement située à 15 minutes de la sortie d'autoroute de Fayence et à 15 minutes de la gare de Grasse. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui ne manquera pas de vous séduire. Une visite s'impose pour un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Magnificent, bright and peaceful house- apartement with south-facing exposure and exceptional panoramic views of the surrounding hills. This property comprises a charming one-bedroom apartment with private entrance and garden. The large garden of around 1,200 m2 has a barbecue area, petanque area and private swimming pool, creating a secluded and welcoming space. The light-filled house is designed to take full advantage of the open views, with large picture windows. Upstairs, there is an en suite bedroom with its own shower room, air conditioning and a terrace offering breathtaking views. The ground floor has four bedrooms, one of which has an en suite shower room, a spacious bathroom with toilet, shower and bath, and a utility room. The kitchen opening onto the dining room, the entrance hall and the terraces complete this convivial living space. The basement houses a workshop and wine cellar, adding a practical touch to this property. The recently renovated swimming pool, measuring 11x5 metres, is nestled on a 1185 m2 of land, preserving its privacy. Situated in a peaceful and highly sought-after area, this home is ideally located close to schools, with a bus stop for the college at the bottom of the road and just 5 minutes from the picturesque Lac de St Cassien. Two parking spaces are allocated to each home. This property is strategically located 15 minutes from the Fayence motorway exit and 15 minutes from Grasse train station. Don't miss the opportunity to visit this house, which is sure to seduce you. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/yearly - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

Wunderschönes, helles und ruhiges Haus mit Südlage, das einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die umliegenden Hügel bietet. Diese Eigentumswohnung besteht aus einem charmanten T2 mit eigenem Eingang und Garten. Der große Garten von ca. 1200 m2 ist mit einem Grillplatz, einem Bouleplatz und einem privaten Pool ausgestattet und schafft so einen abgeschiedenen und einladenden Bereich. Das lichtdurchflutete Haus ist mit seinen großen Fenstern so gestaltet, dass Sie die freie Aussicht voll und ganz genießen können. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer en suite mit eigenem Badezimmer, Klimaanlage und einer Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick bietet. Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Badezimmer, ein geräumiges Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die zum Esszimmer hin offene Küche, die Eingangshalle und die Terrassen vervollständigen diesen geselligen Lebensraum. Das Untergeschoss beherbergt eine Werkstatt sowie einen Weinkeller, was dem Anwesen eine praktische Note verleiht. Der kürzlich renovierte, 11x5 Meter große Pool liegt auf einem 1185 m2 großen Grundstück, sodass die Privatsphäre gewahrt bleibt. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Gegend und liegt ideal in der Nähe von Schulen, mit einer Bushaltestelle für das College am Ende des Weges und nur 5 Minuten vom malerischen See von St. Cassien entfernt. Jedem Grundstück sind zwei Parkplätze zugewiesen. Diese Immobilie ist strategisch günstig gelegen, nur 15 Minuten von der Autobahnausfahrt Fayence und 15 Minuten vom Bahnhof Grasse entfernt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu besichtigen, das Sie sicherlich begeistern wird. Ein Besuch lohnt sich für einen echten Hingucker. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/jährlich - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 1200 m2

Prestations du bien

6 pièces // chauffage : électricité