villa à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Stéphane Plaza Immobilier Cannes Croisette vous présente cette villa de plain-pied, située dans le quartier résidentiel huppé et calme de la basse Californie et à seulement 5 minutes en voiture de la rue d'Antibes. La distribution des pièces permet une circulation fluide et offre un espace de vie confortable et fonctionnel : - Hall d'entrée avec des placards de rangement. - WC invité avec fenêtre - 3 grandes chambres, chacune avec de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin et la piscine. - 1 salle de bain et 1 salle d'eau attenantes aux 2 chambres avec fenêtre et toilettes intégrées à cet espace, ajoutant une commodité appréciable. - Une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le salon-salle à manger avec ses grandes baies coulissantes et fenêtres permettent à la lumière naturelle de pénétrer dans la pièce, créant ainsi une atmosphère lumineuse et ensoleillée. Actuellement, un espace complémentaire de plus de 40 m² est utilisé à des fins de stockage. Cet espace bénéficie d'une entrée indépendante et d'une fenêtre, ce qui en fait une option prometteuse pour un projet de type studio (salle de bain existante et WC) ou même salle de jeux et Home cinéma.... Cette propriété se distingue par son terrain généreux de 1230 m² et son potentiel de construction de 200 m² habitables. Arboré et sécurisé, ce cadre préserve une intimité remarquable, affranchie de tout vis-à-vis. Vous pourrez ainsi pleinement profiter de moments de détente et de bains de soleil autour de la piscine. Un portail électrique sécurise l'entrée, avec la possibilité de garer plusieurs voitures dans l'allée principale. N'hésitez pas à me solliciter pour répondre à toutes les questions que vous pourriez avoir concernant cette villa : Dorothée DEDEYAN [06] [51] [23] [99] [54] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Stéphane Plaza Immobilier Cannes Croisette presents this single-storey villa of approximately 160 m2, located in the upscale residential area of Basse Californie and just 5 minutes by car from Rue d'Antibes. The distribution of rooms allows for fluid circulation and offers a comfortable and functional living space: - Entrance hall with storage cupboards. - Guest WC with window - 3 large bedrooms, each with large windows offering views of the garden and swimming pool. - 1 bathroom and 1 shower room adjoining the 2 bedrooms with window and toilet integrated into this space, adding significant convenience. - A fitted and equipped open kitchen opening onto the living-dining room with its large sliding bay windows and windows allowing natural light to enter the room, creating a bright and sunny atmosphere. - You also have an additional space to renovate of approximately 40m2 with independent entrance and window. - 1 cellar The major asset of this property is its land of 1230m2, fully wooded and secure, offering privacy without vis-à-vis. You will be able to fully enjoy moments of relaxation and sunbathing around the swimming pool. An electric gate secures the entrance, with the possibility of parking several cars in the main driveway. Do not hesitate to contact me to answer any questions you may have regarding this set: Dorothée DEDEYAN [06] [51] [23] [99] [54] In addition, we provide you with a virtual link of visit on request. To experience this property from home, contact us today and we will provide you with access to this immersive experience.

DEUTSCH

Stéphane Plaza Immobilier Cannes Croisette präsentiert diese einstöckige Villa von ca. 160 m2, gelegen im gehobenen Wohngebiet von Basse Californie und nur 5 Autominuten von der Rue d'Antibes entfernt. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flüssige Zirkulation und bietet einen komfortablen und funktionalen Wohnraum: - Eingangshalle mit Lagerschränken. - Gäste-WC mit Fenster - 3 große Schlafzimmer, jedes mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten und den Pool. - 1 Badezimmer und 1 Duschbad neben den 2 Schlafzimmern mit Fenster und Toilette, die in diesen Raum integriert sind, was für zusätzlichen Komfort sorgt. - Eine offene Einbauküche mit Zugang zum Wohn-Esszimmer mit großen Schiebe-Erkerfenstern und Fenstern, die natürliches Licht in den Raum lassen und eine helle und sonnige Atmosphäre schaffen. - Sie haben außerdem einen zusätzlichen Raum zum Renovieren von ca. 40 m² mit separatem Eingang und Fenster. - 1 Keller Der größte Vorteil dieser Immobilie ist das 1230 m² große Grundstück, das vollständig bewaldet und sicher ist und Privatsphäre ohne Gegenüber bietet. Sie können Momente der Entspannung und des Sonnenbadens rund um den Pool in vollen Zügen genießen. Ein elektrisches Tor sichert den Eingang, mit der Möglichkeit, mehrere Autos in der Haupteinfahrt zu parken. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um Fragen zu diesem Set zu beantworten: Dorothée DEDEYAN [06] [51] [23] [99] [54] Darüber hinaus stellen wir Ihnen auf Anfrage einen virtuellen Link zur Besichtigung zur Verfügung. Um diese Immobilie von zu Hause aus zu erleben, kontaktieren Sie uns noch heute und wir ermöglichen Ihnen Zugang zu diesem immersiven Erlebnis.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1230 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1950

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 54 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible