villa à la vente - 06390 BENDEJUN

Descriptif du bien

Découvrez cette somptueuse villa, un véritable bijou architectural situé dans un environnement d'une tranquillité absolue. Avec ses espaces généreux et son design raffiné, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Rez-de-chaussée : Un salon lumineux et une salle à manger conviviale avec une cuisine américaine moderne. Un WC pratique et un grand garage avec un espace cellier intégré. La salle à manger s'ouvre sur une belle terrasse qui donne sur un jardin plat et magnifiquement complanté de 2600 m2, incluant une piscine scintillante et une cuisine d'été équipée d'un four à bois. À l'étage : Une suite parentale spacieuse et pleine de charme avec salle d'eau attenante et terrasse privée. Trois autres chambres confortables. Une deuxième salle d'eau élégante et un WC indépendant. Un bureau fonctionnel et un dressing spacieux. Une cuisine supplémentaire pour une indépendance totale de vos invités, pouvant être réaménagée en chambre supplémentaire, atelier ou salle de sport selon vos envies. Points forts : Aucun travaux à prévoir. Emplacement Sud/Sud-Est très ensoleillé, garantissant une luminosité exceptionnelle toute la journée. Connexion au tout-à-l'égout et raccordement à la fibre optique. Informations supplémentaires : Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024. Consommation d'énergie primaire : 151 kWh/m2/an. Consommation d'énergie finale : 151 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 EUR et 2280 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris). Un véritable coup de coeur garanti ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Discover this sumptuous villa, a true architectural gem located in an environment of absolute tranquility. With its generous spaces and refined design, this residence offers an exceptional living environment. Description : Ground floor : A bright living room and a friendly dining room with a modern American kitchen. A practical WC and a large garage with an integrated storeroom space. The dining room opens onto a beautiful terrace which overlooks a flat and beautifully planted garden of 2600 m2, including a sparkling swimming pool and a summer kitchen equipped with a wood-burning oven. Upstairs : A spacious and charming master suite with adjoining bathroom and private terrace. Three other comfortable bedrooms. A second elegant bathroom and a separate toilet. A functional office and a spacious dressing room. An additional kitchen for total independence for your guests, which can be converted into an additional bedroom, workshop or gym according to your wishes. Strong points : No work needed. Very sunny South/South-East location, guaranteeing exceptional light all day long. Connection to mains sewer and connection to optical fiber. Additional Information : Agency fees included, payable by the seller. Date of completion of the energy diagnosis: 03/27/2024. Primary energy consumption: 151 kWh/m2/year. Final energy consumption: 151 kWh/m2/year. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1650? and 2280? per year (average energy prices indexed to the year 2022, subscriptions included). A real favorite guaranteed!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2650 m2 // proximité primaire

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 2