villa à la vente - 06270 VILLENEUVE LOUBET

Descriptif du bien

Découvrez cette vaste maison entièrement rénovée, idéale pour: • une grande famille, ou encore • un projet intergénérationnel, ou bien encore • un investissement locatif. Elle est divisée en deux logements distincts, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Le rez-de-jardin offre un logement lumineux avec une grande piscine privée et un vaste espace de vie : un grand séjour sur cuisine ouverte de 60 m² donnant sur une terrasse avec cuisine d’été donnant accès à la piscine sécurisée. Deux chambres, dressing, entrée indépendante, un bureau et une salle de bain contemporaine avec douche ET baignoire. Finitions soignées et jardin complanté en font un cadre de vie très agréable. En rez-de-chaussée, le second appartement comprend un spacieux séjour donnant sur une terrasse et cuisine indépendante (elle peut être ouverte facilement). 3 chambres et une salle de bain avec douche ET baignoire. Finition toutes aussi soignées. Le bien dispose en outre d’un garage double portes indépendant et de deux places supplémentaires à l’extérieur, soit 4 stationnements voire davantage. L’ensemble est situé sur un terrain joliment arboré, avec un accès sécurisé, garantissant sérénité et intimité. Idéalement située à proximité des commodités, proche bord de mer et marina Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°427 688 007 - Greffe de ANTIBES) Gil ESPECHE Entrepreneur Individuel 06 83 36 56 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884547)

ENGLISH

Discover this beautifully renovated home, perfect for: • A large family, • A multigenerational living project, • Or an investment opportunity. This property is divided into two distinct units, combining comfort, modernity, and practicality. Garden Level, this bright unit features: • A large open-plan living and kitchen area of 60 m², • A terrace with a summer kitchen leading to the private and secure pool, • Two bedrooms, dressing area • An independent entrance, • A study, • And a modern bathroom with both a shower and a bathtub. High-quality finishes and a beautifully landscaped garden make this an actually pleasant living space. Ground Floor, the second apartment offers: • A spacious living room opening onto a terrace, • A separate kitchen (easily convertible into an open-plan kitchen), • Three bedrooms, • And a bathroom with both a shower and a bathtub. Additional Features • Detached double garage with two doors, • Two extra parking spaces within the property (accommodating at least 4 vehicles), • A lush, tree-lined plot with secure access, ensuring peace and privacy. Ideally located near amenities, close to the seaside and marina. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°427 688 007 - Greffe de ANTIBES) Gil ESPECHE Entrepreneur Individuel 06 83 36 56 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884547)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 1215 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 60 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible