villa à la vente - 06270 VILLENEUVE LOUBET

Descriptif du bien

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement sur la Côte d'Azur, Villeneuve-Loubet Plage, à 5 min à pied des plages. Une maison de 208 m2 à rénover, offrant un projet CLE EN MAIN avec projections 3D (par IA pour un aperçu, puis par notre architecte) et tarifications de notre maître d'œuvre pour créer la résidence de vos rêves. Située dans un quartier recherché, cette maison offre un potentiel unique. Plus de photos avant/après projection IA : https://renovateclub.fr/share/ex17oqx7 Le premier étage, niveau principal de la maison, présente une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle orientée vers l'ouest. Avec 4 chambres spacieuses, cet étage est idéal pour accueillir toute la famille avec confort et élégance. Le rez-de-chaussée offre des possibilités infinies, comme l’aménagement d’une salle de jeu, un garage, une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu’un espace buanderie, ou encore un second appartement indépendant. Le point culminant de cette propriété est la possibilité d'aménager le toit en une magnifique terrasse offrant une vue imprenable jusqu'à la mer Méditerranée. Imaginez-vous profiter de couchers de soleil inoubliables depuis votre propre terrasse privée. Cette maison représente une toile vierge, prête à être transformée en une résidence de luxe sur mesure. Avec un emplacement de choix et un potentiel illimité, cette propriété est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou ceux qui cherchent à créer leur maison idéale sur la Côte d'Azur. Notre dossier complet de rénovation comprenant tarification, plans et projection 3D sera à disposition pour toute visite sérieuse. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Cette annonce référence 232863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERIN HOCLET (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 83329111500040. Prix du bien : 684 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5460.00 € et 7430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres