villa à la vente - 06270 VILLENEUVE LOUBET

Descriptif du bien

VILLENEUVE LOUBET, au cœur de la résidence prestigieuse et sécurisée, Les HAUTS DE VAUGRENIER, vous découvrirez cette chaleureuse villa accueillante, d'une surface de 170 m² sur une parcelle de 500 m², très au calme, et jouissant d'une vue panoramique surplombant les vallons avec, au loin, la Méditerranée. Sur 2 niveaux, la villa s'articule ainsi : Au rez-de-chaussée, l'entrée mène au séjour de 50 m², aux ouvertures desservant la terrasse, véritable pièce d'été où il fait bon recevoir; à la cuisine équipée ouverte sur sa propre terrasse, à la suite parentale, avec grands rangements, ouverte sur le jardin, avec sa salle de bains harmonieuse. L'étage est composé de 2 belles chambres à la vue époustouflante, avec une salle-de-bains et une salle d'eau. De façon indépendante, un studio complètera l'habitation avec une chambre et une salle d'eau supplémentaire. L'espace extérieur est agrémenté d'une belle piscine entourée de ses espaces détente, d'une magnifique terrasse, véritable lieu de réception, d'une végétation variée et luxuriante, et d'un garage pour 1 véhicule. On retiendra la belle hauteur sous plafond, la climatisation réversible, les commerces pratiques au sein de la résidence, l'école de Vaugrenier pour les enfants de la résidence, l'harmonie et la sérénité des lieux. Voici un ensemble rare à la vente, parfait pour une famille, pour une résidence secondaire, à une dizaine de minutes de l'aéroport de Nice. Nombre de lots de la copropriété : 1500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847588)

ENGLISH

VILLENEUVE LOUBET, in the heart of the prestigious and secure residence, Les HAUTS DE VAUGRENIER, you will discover this warm, welcoming villa, with a surface area of 170 m² on a plot of 500 m², very quiet, and enjoying a panoramic view overlooking the valleys with, in the distance, the Mediterranean. On 2 levels, the villa is structured as follows: On the ground floor, the entrance leads to the 50 m² living room, with openings leading to the terrace, a real summer room where it is pleasant to entertain; to the equipped kitchen opening onto its own terrace, to the master suite, with large storage spaces, open to the garden, with its harmonious bathroom. The first floor is made up of 2 beautiful bedrooms with breathtaking views, with a bathroom and a shower room. Independently, a studio will complete the home with a bedroom and an additional bathroom. The outdoor area is decorated with a beautiful swimming pool surrounded by its relaxation areas, a magnificent terrace, a real reception area, varied and lush vegetation, and a garage for 1 vehicle. We will remember the high ceilings, the reversible air conditioning, the practical shops within the residence, the Vaugrenier school for the children of the residence, the harmony and serenity of the place. Here is a rare set for sale, perfect for a family, for a second home, about ten minutes from Nice airport. Number of lots in the co-ownership: 1500, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €2500 or €208 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 780 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1988

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible