villa à la vente - 06250 MOUGINS

Descriptif du bien

Située dans le paisible secteur de Pibonson, cette villa de plain-pied offre une tranquillité absolue dans un environnement champêtre et bucolique. Avec une superficie généreuse d'environ 280 m2 et nichée sur un terrain d'environ 2500 m2 agrémenté d'une piscine, d'oliviers et de lavande, cette propriété offre un cadre idyllique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un bureau, d'un double séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin et la terrasse, d'un dégagement avec placard, de 3 chambres (possibilité d'une 4e), d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, d'une salle de sport, d'un jacuzzi et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une vaste pièce offrant une vue dégagée. Équipée d'un chauffage central au gaz et raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété dispose de nombreux stationnements, d'un système d'arrosage automatique et bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Toutes les commodités sont à proximité, notamment des écoles (élémentaire, collège, lycée), des commerces et d'un cabinet médical. Sa proximité avec le centre-ville en fait un lieu idéal pour vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

ENGLISH

Located in the peaceful Pibonson area, this single-storey villa offers absolute tranquillity in a pastoral setting. With a generous surface area of around 280 m2 and nestling in grounds of around 2,500 m2 with a swimming pool, olive trees and lavender, this property offers an idyllic setting. The ground floor comprises an entrance hall, a separate fitted kitchen, a study, a double living/dining room with fireplace overlooking the garden and terrace, a hallway with cupboard, 3 bedrooms (possibility of a 4th), a separate toilet, a bathroom with bath, shower and double washbasin unit, a gym, a jacuzzi and a shower room with toilet. Upstairs, you'll find 2 bedrooms, a bathroom with WC and a large room with open views. Equipped with gas-fired central heating and mains drainage, this property has plenty of parking, an automatic watering system and total privacy, with no neighbours in sight. All amenities are nearby, including schools (primary, secondary and high schools), shops and a doctor's surgery. Its proximity to the town centre makes it an ideal place to live. Agency fees payable by vendor

DEUTSCH

In der ruhigen Gegend von Pibonson gelegen, bietet diese ebenerdige Villa absolute Ruhe in einer ländlichen und bukolischen Umgebung. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 280 m2 und eingebettet in ein Grundstück von ca. 2500 m2, das mit einem Pool, Olivenbäumen und Lavendel bepflanzt ist, bietet dieses Anwesen eine idyllische Umgebung. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer separaten Einbauküche, einem Büro, einem doppelten Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten und zur Terrasse, einem Flur mit Schrank, 3 Schlafzimmern (Möglichkeit eines vierten Schlafzimmers), einem separaten WC, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, einem Fitnessraum, einem Jacuzzi und einem Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein großes Zimmer mit freiem Blick. Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und an die Kanalisation angeschlossen. Sie verfügt über zahlreiche Parkplätze, ein automatisches Bewässerungssystem und genießt absolute Privatsphäre ohne jegliche Gegenüber. Alle Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe, insbesondere Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten und eine Arztpraxis. Seine Nähe zum Stadtzentrum macht es zu einem idealen Ort zum Leben. Kommission zu Lasten des Verkäufers

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 2500 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : gaz