villa à la vente - 06250 MOUGINS

Descriptif du bien

Découvrez cette superbe propriété idéalement située à quelques pas du charmant vieux village de Mougins. Nichée au cœur d'un magnifique terrain boisé d'environ 1 ha, cette demeure se compose d'une villa principale, une villa gardien de 60m2 et d'un pool house. La villa, d'une superficie d'environ 450m2, offre deux suites avec salles de bains et dressings à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio, une cuisine équipée avec coin repas, une élégante salle à manger, une salle de billard, un spacieux salon et un bureau fonctionnel. Le pool house, d'environ 38m2, comprend un salon confortable, une salle à manger, une chambre et une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse et d'un coin barbecue pour des moments de détente en plein air. De plus, un permis de construire est en cours d'instruction pour agrandir le premier étage de la villa, y ajoutant deux suites avec salles de bains, ainsi qu'un garage fermé au rez-de-chaussée et une extension du studio. La division de la parcelle est également envisageable. Ne manquez pas cette occasion unique et planifiez une visite dès maintenant ! Cette propriété exceptionnelle n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

ENGLISH

Discover this stunning property ideally located just a few steps from the charming old town of Mougins. Set in a magnificent landscaped plot of 1 HA , this property comprises a main villa a caretaker villa and a pool house. The villa has a surface area of around 450m2 and offers two suites with bathrooms and dressing rooms on the first floor. On the ground floor there is a studio, a fully equipped kitchen with dining area, an elegant dining room, a pool table room, a spacious lounge and a functional office. The pool house is approximately 38m2 and comprises a comfortable lounge, dining room, bedroom and bathroom. There is also a pleasant terrace and barbecue for relaxing in the open air. In addition, planning permission has been granted to extend the first floor of the villa and add two suites with en suite bathrooms, as well as an enclosed garage on the ground floor and an extension to the studio apartment. It is also possible to divide the land. Don't miss out on this unique opportunity and arrange a viewing now! This exceptional property is waiting for you. Agency fees payable by vendor

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen in idealer Lage, nur wenige Schritte von der charmanten Altstadt von Mougins entfernt. Eingebettet in ein wunderschönes, bewaldetes Grundstück von ca. 1 HA m2, besteht dieses Anwesen aus einer Hauptvilla eine Wächtervilla und einem Poolhaus. Die Villa mit einer Fläche von ca. 450m2 bietet zwei Suiten mit Badezimmern und Ankleidezimmern im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Studio, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein elegantes Esszimmer, ein Billardzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein funktionales Büro. Das Poolhaus ist ca. 38m2 groß und besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Außerdem gibt es eine gemütliche Terrasse und einen Grillplatz für entspannende Momente im Freien. Außerdem liegt eine Baugenehmigung vor, um den ersten Stock der Villa zu vergrößern und zwei Suiten mit Badezimmern hinzuzufügen, sowie eine geschlossene Garage im Erdgeschoss und eine Erweiterung des Studios. Auch die Aufteilung des Grundstücks ist denkbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und planen Sie jetzt eine Besichtigung! Diese außergewöhnliche Immobilie wartet nur auf Sie. Kommission zu Lasten des Verkäufers

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // surface du terrain : 10000 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // une chambre // cheminée