villa à la vente - 06250 MOUGINS

Descriptif du bien

À Mougins, au sein d'un quartier résidentiel paisible, découvrez cette superbe villa rénovée offrant un cadre de vie exceptionnel, idéalement optimisé pour votre confort. D'une superficie habitable généreuse d'environ 192 m2, implantée sur un terrain paysager d'environ 1541 m2, orienté sud, cette propriété est agrémentée d'un abri pour deux voitures, d'une cave et d'un local technique. Le rez-de-chaussée accueille une entrée débouchant sur une cuisine semi-ouverte, une salle à manger et un salon doté d'une cheminée à insert, s'ouvrant sur une charmante terrasse. Un toilette invité, trois chambres en suite offrant des espaces privatifs confortables, et un bureau ajoutent une touche fonctionnelle à ce niveau. À l'étage, une chambre avec salle d'eau/wc et un dressing s'ouvrent sur une terrasse tropézienne, offrant une vue panoramique sur les environs. L'ensemble de la villa est imprégné d'une atmosphère accueillante et bénéficie d'une distribution judicieuse des espaces. Cette propriété allie harmonieusement la quiétude d'un quartier résidentiel à la modernité d'une villa rénovée, créant ainsi un lieu de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€ ~ 1050€

ENGLISH

In Mougins, in a peaceful residential area, discover this superb renovated villa offering an exceptional living environment, ideally optimised for your comfort. With a generous living area of around 192 m2, set in south-facing landscaped grounds of around 1541 m2, this property features a carport for two cars, a cellar and a utility room. The ground floor comprises an entrance hall leading to a semi-open-plan kitchen, a dining room and a lounge with an insert fireplace opening on to a charming terrace. A guest toilet, three en suite bedrooms offering comfortable private spaces, and a study add a functional touch to this level. Upstairs, a bedroom with en suite shower room and dressing room opens onto a roof terrace offering panoramic views of the surrounding area. This property harmoniously combines the tranquillity of a residential area with the modernity of a renovated villa, creating an ideal place to live. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€ ~ 1050€

DEUTSCH

Entdecken Sie in Mougins, in einem ruhigen Wohnviertel, diese wunderschöne renovierte Villa, die einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet, der ideal für Ihren Komfort optimiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 192 m2 und einem Landschaftsgrundstück von ca. 1541 m2, das nach Süden ausgerichtet ist, verfügt diese Immobilie über einen Carport für zwei Autos, einen Keller und einen Technikraum. Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich, der in eine halboffene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu einer reizenden Terrasse mündet. Eine Gästetoilette, drei Schlafzimmer en suite mit komfortablen Privatbereichen und ein Büro verleihen dieser Ebene eine funktionale Note. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad/WC und ein Ankleidezimmer, die sich zu einer Terrasse öffnen, von der aus man einen Panoramablick auf die Umgebung hat. Die gesamte Villa ist von einer einladenden Atmosphäre geprägt und profitiert von einer geschickten Raumaufteilung. Diese Immobilie verbindet auf harmonische Weise die Ruhe einer Wohngegend mit der Modernität einer renovierten Villa und schafft so einen idealen Ort zum Leben. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€ ~ 1050€

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // surface du terrain : 1541 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 5 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur