villa à la vente - 06220 VALLAURIS

Descriptif du bien

Magnifique maison nichée au sein d'un charmant quartier résidentiel pavillonnaire au cœur des collines de Vallauris. Récemment rénovée avec des prestations haut de gamme, cette propriété offre un espace de vie luxueux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. S'étendant sur environ 488 m² et agencée sur deux niveaux, cette résidence présente une entrée accueillante, un vaste salon s'ouvrant élégamment sur une terrasse ensoleillée, agrémenté d'une cheminée à éthanol. L'espace salle à manger s'intègre harmonieusement avec une cave à vins bien aménagée. La cuisine, soigneusement agencée et entièrement équipée de matériaux de qualité, ainsi que la buanderie, offrent une fonctionnalité optimale. Un escalier mène au premier étage, où se trouve une chambre principale lumineuse et somptueuse, pourvue d'un dressing spacieux, d'une salle de bains privative et de toilettes avec bidet. Cette chambre s'ouvre sur une terrasse offrant une vue pittoresque. Au même niveau, un couloir dessert une salle d'eau, des toilettes supplémentaires, une salle de massage, une salle d'eau supplémentaire et un bureau. Au deuxième étage, un couloir donne accès à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un placard et des toilettes. Une annexe à un étage accompagne cette demeure, comprenant au niveau supérieur un accès depuis le jardin à une salle d'eau, des toilettes, un sauna, un vestiaire et une salle de sport. Au niveau inférieur, une cuisine d'été entièrement équipée avec des matériaux de qualité, des toilettes avec lave-mains ainsi que des espaces techniques sont aménagés avec soin. Le summum du confort et du style de vie, cette magnifique maison est agrémentée d'une piscine invitante. En ce qui concerne le stationnement, un vaste espace avec abri pour plusieurs véhicules et un garage sont à disposition. Une opportunité unique de vivre l'art de vivre dans un cadre d'exception, où chaque détail est pensé pour le confort et l'élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Gorgeous house nestled in a charming residential neighborhood within the hills of Vallauris. Recently renovated with high-end features, this property offers luxurious living spaces both indoors and outdoors. Spanning approximately 488 sqm and arranged over two levels, this residence features an inviting entrance, a spacious living room that gracefully opens onto a sunlit terrace, adorned with an ethanol fireplace. The dining area seamlessly integrates with a well-appointed wine cellar. The kitchen, thoughtfully designed and fully equipped with quality materials, along with the laundry room, provides optimal functionality. A staircase leads to the first floor, where a bright and sumptuous master bedroom awaits, complete with a spacious dressing room, an ensuite bathroom, and toilet with a bidet. This room opens onto a terrace offering picturesque views. On the same level, a hallway serves a shower room, additional toilets, a massage room, an extra shower room, and a study. On the second floor, a corridor grants access to two more bedrooms, a shower room, a closet, and toilets. An attached one-story annex accompanies this residence, comprising on the upper level, garden-accessible, a shower room, toilets, a sauna, a changing room, and a gym. On the lower level, a fully equipped summer kitchen with quality materials, toilets with a washbasin, as well as technical cabinets are meticulously arranged. The epitome of comfort and lifestyle, this beautiful house features an inviting pool. For parking needs, an expansive area with a shelter for multiple vehicles and a garage are available. A unique opportunity to experience the art of living in an exceptional setting, where every detail is designed for comfort and elegance. Agency fees payable by vendor - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

Wunderschönes Haus, eingebettet in einer charmanten Wohngegend in den Hügeln von Vallauris. Kürzlich mit erstklassigen Merkmalen renoviert, bietet diese Immobilie luxuriöse Wohnräume sowohl drinnen als auch draußen. Auf einer Fläche von etwa 488 m² verteilt über zwei Ebenen verfügt diese Residenz über einen einladenden Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, das sich elegant auf eine sonnige Terrasse öffnet, geschmückt mit einem Ethanol-Kamin. Der Essbereich fügt sich nahtlos in einen gut ausgestatteten Weinkeller ein. Die Küche, durchdacht gestaltet und vollständig mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sowie der Waschraum bieten optimale Funktionalität. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo ein helles und prächtiges Hauptschlafzimmer auf Sie wartet, komplett mit einem geräumigen Ankleidezimmer, einem eigenen Badezimmer und einer Toilette mit Bidet. Dieses Zimmer öffnet sich auf eine Terrasse mit malerischem Blick. Auf derselben Ebene dient ein Flur einem Duschraum, zusätzlichen Toiletten, einem Massageraum, einem zusätzlichen Duschraum und einem Arbeitszimmer. Im zweiten Stock gewährt ein Flur Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem Duschraum, einem Schrank und Toiletten. Ein angebauter eingeschossiger Anbau begleitet diese Residenz und umfasst auf der oberen Ebene, zugänglich vom Garten aus, einen Duschraum, Toiletten, eine Sauna, eine Umkleidekabine und ein Fitnessstudio. Auf der unteren Ebene ist eine voll ausgestattete Sommerküche mit hochwertigen Materialien, Toiletten mit Waschbecken sowie technische Schränke sorgfältig arrangiert. Der Inbegriff von Komfort und Lebensstil, dieses wunderschöne Haus verfügt über einen einladenden Pool. Für Parkbedürfnisse stehen eine große Fläche mit Unterstand für mehrere Fahrzeuge und eine Garage zur Verfügung. Eine einzigartige Gelegenheit, das Kunst des Lebens in einer außergewöhnlichen Umgebung zu erleben, in der jedes Detail für Komfort und Eleganz gestaltet ist. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 2 garage // surface du terrain : 2200 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 3 salles de bains // 4 wc // chauffage : pompe à chaleur