villa à la vente - 06160 ANTIBES

Descriptif du bien

Découvrez cette superbe maison provençale neuve, idéalement située à seulement 50 mètres de la mer, à l'ouest du Cap d'Antibes. Nichée sur un terrain plat d'environ 914 m², cette villa moderne d'environ 169 m² offre un cadre de vie exceptionnel. La villa comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et salle d'eau attenante avec WC, et WC visiteurs. L'étage propose un couloir desservant, deux chambres avec accès à un balcon et deux salles de douche modernes. Au sous-sol se trouve une grande salle de jeux, une buanderie fonctionnelle et un local technique. Profitez d'un grand parking, d'une piscine et d'un jardin arboré pour des moments de détente. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort moderne à deux pas de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 854€ ~ 1156€

ENGLISH

Discover this superb new Provencal house, ideally located just 50 meters from the sea, to the west of Cap d'Antibes. Nestling on a flat plot of around 914 m², this modern villa of around 169 m² offers exceptional living space. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living/dining room with open-plan kitchen, a bedroom with dressing room and en suite shower room with WC, and a guest WC. The first floor comprises a hallway leading to two bedrooms with access to a balcony and two modern shower rooms. The basement features a large games room, a functional utility room and a machine room. Ample parking, swimming pool and a garden planted with trees for moments of relaxation. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 854€ ~ 1156€

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses wunderschöne neue provenzalische Haus in idealer Lage, nur 50 Meter vom Meer entfernt, westlich von Cap d'Antibes. Eingebettet in ein flaches Grundstück von ca. 914 m² bietet diese moderne Villa mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² einen außergewöhnlichen Lebensraum. Die Villa umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer mit WC sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet einen Flur, zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und zwei moderne Duschbäder. Im Untergeschoss befinden sich ein großes Spielzimmer, eine funktionale Waschküche und ein Technikraum. Profitieren Sie von einem großen Parkplatz, einem Schwimmbad und einem Garten mit Bäumen für gemütliche Momente. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 854€ ~ 1156€

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 4 wc // chauffage : pompe à chaleur