villa à la vente - 06130 GRASSE

Descriptif du bien

Superbe villa d'architecte au style hacienda en vente, offrant 8 pièces et une superficie d'environ 260 m². Nichée sur un terrain paisible d'environ 1800 m², cette élégante résidence est idéalement située dans un quartier recherché de Grasse, garantissant quiétude et charme. Cette charmante demeure s'étale sur deux niveaux, offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée privée par une magnifique terrasse semi-couverte. On y trouve une cuisine spacieuse et bien équipée, un vaste salon-salle à manger, deux belles chambres, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un toilette séparé. Complétant cet étage, une chaufferie et un généreux balcon. L'accès au premier niveau se fait via une seconde entrée indépendante, introduite par un charmant boudoir agrémenté de placards. On y découvre une buanderie équipée avec rangements, un hall connecté à l'escalier menant au niveau supérieur. Cette section de la maison pourrait constituer un investissement locatif idéal. Le premier niveau propose une entrée principale, une cuisine ouverte entièrement équipée, qui donne sur une spacieuse terrasse offrant une vue splendide. On y trouve également un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée renaissance, ouvrant sur un balcon filant offrant une vue panoramique sur les montagnes. La suite parentale est pourvue d'une penderie, d'une salle de douche avec toilettes, et est accompagnée d'un bureau ou d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains balnéo, et d'un toilette invités. Un vaste patio comprenant une annexe et un espace barbecue offre un espace de détente convivial. En contrebas, le jardin présente une somptueuse piscine sécurisée, entourée d'une terrasse, au cœur d'un parc arboré de 1800 m². Pour compléter cet ensemble, un atelier extérieur ainsi qu'un abri pour 2 à 3 voitures sont à votre disposition. Cette propriété se prête parfaitement à une grande maison familiale, à une résidence secondaire, ou même à la création de 2 appartements indépendants ou d'une maison d'hôtes, offrant ainsi une multitude de possibilités. Une opportunité à ne pas manquer. Vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1551€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Superb hacienda-style architect-designed villa for sale, with 8 rooms and around 260 m² of living space. Nestling on a peaceful plot of around 1800 m², this elegant residence is ideally located in the sought-after Grasse district, guaranteeing tranquillity and charm. This charming residence is spread over two levels, offering open views of the valley and surrounding mountains. The ground floor has a private entrance via a magnificent semi-covered terrace. There is a spacious, well-equipped kitchen, a large living/dining room, two bedrooms, a shower room with toilet, a bathroom with toilet and a separate toilet. There is also a boiler room and a generous balcony. The first level is accessed through a second, separate entrance, introduced by a charming boudoir with built-in cupboards. There is a fitted utility room with storage space and a hallway connected to the staircase leading to the upper level. This section of the house could make an ideal rental investment. The first level features a main entrance, a fully-equipped open-plan kitchen opening onto a spacious terrace with splendid views. There is also a large living-dining room with a Renaissance fireplace, opening onto a balcony with panoramic mountain views. The master suite has a walk-in wardrobe, a shower room with toilet, an office or bedroom, a dressing room, a spa bathroom and a guest toilet. A vast patio with an annexe and barbecue area provides a convivial space in which to relax. Below, the garden features a sumptuous secure swimming pool, surrounded by a terrace, in the heart of 1,800 m² of wooded parkland. To complete the ensemble, there is an outside workshop and a shed for 2 to 3 cars. This property lends itself perfectly to a large family home, a second home, or even the creation of 2 independent flats or a guest house, offering a multitude of possibilities. An opportunity not to be missed.Could be sale with fournitures. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1551€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

Wunderschöne Architektenvilla im Hacienda-Stil zum Verkauf, mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 260 m². Diese elegante Residenz befindet sich auf einem ruhigen Grundstück von ca. 1800 m² und ist ideal in der begehrten Gegend von Grasse gelegen, was Ruhe und Charme garantiert. Diese charmante Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal und die umliegenden Berge. Das Erdgeschoss verfügt über einen privaten Eingang über eine wunderschöne halbüberdachte Terrasse. Hier finden Sie eine geräumige und gut ausgestattete Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, ein Badezimmer mit Toilette sowie eine separate Toilette. Diese Etage wird durch einen Heizungsraum und einen großzügigen Balkon vervollständigt. Der Zugang zur ersten Ebene erfolgt über einen zweiten, unabhängigen Eingang, der von einem charmanten Boudoir mit Einbauschränken eingeleitet wird. Hier finden Sie eine voll ausgestattete Waschküche mit Stauraum und eine Halle, die mit der Treppe zur oberen Ebene verbunden ist. Dieser Teil des Hauses könnte eine ideale Mietinvestition darstellen. Die erste Ebene bietet einen Haupteingang, eine offene, voll ausgestattete Küche, die auf eine geräumige Terrasse mit herrlichem Ausblick führt. Hier befindet sich auch ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Renaissance-Kamin, das auf einen Balkon mit Panoramablick auf die Berge führt. Die Mastersuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Duschbad mit Toilette, ein Büro oder ein Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Whirlpool-Badezimmer und eine Gästetoilette. Ein großer Innenhof mit einem Nebengebäude und einem Grillplatz bietet einen geselligen Ort zum Entspannen. Im Garten befindet sich ein prächtiger, gesicherter Pool, der von einer Terrasse umgeben ist, inmitten eines 1800 m² großen Parks mit Bäumen. Um dieses Ensemble zu vervollständigen, stehen Ihnen eine Außenwerkstatt sowie ein Carport für 2 bis 3 Autos zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich perfekt für ein großes Familienhaus, einen Zweitwohnsitz oder sogar für die Schaffung von zwei unabhängigen Wohnungen oder einem Gästehaus und bietet somit eine Vielzahl von Möglichkeiten. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1551€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // surface du terrain : 1850 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // 4 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel