villa à la vente - 06110 LE CANNET

Descriptif du bien

En limite immédiate de Cannes, au coeur d'un quartier résidentiel, au calme et proximité de toutes les commodités, des services publics, le lycée Carnot, l'institut Stanislas à 1,5kms, la Croisette à 2,5kms et bien sur les plages du midi à 10 minutes !! Aéroport Nice Côte d'Azur 30 minutes, gare TGV à 9 minutes. Dans un domaine privé, paysagé et sécurisé, villa contemporaine individuelle à l'architecture contemporaine de 116m². Le rez-de-jardin se compose d'une entrée avec placard d'accueil, d'un superbe espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition SUD-OUEST avec cuisine américaine donnant sur une terrasse de 17 m² et un jardin de 274m2 avec spa. Un WC suspendu indépendant avec fenêtre et lave mains. Toujours de plein pied, une suite parentale avec salle de bain privée, douche Italienne, meuble double vasque et fenêtre. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placard, un WC indépendant et une salle de bain tout confort avec baignoire, meuble double vasque et fenêtre. Les chambres donnent toutes sur une terrasse. Prestations haut de gamme, climatisation gainable, spa, construction aux dernières normes. Possibilité de location saisonnière et/ou conciergerie, nous consulter. Deux garages en sous-sol peuvent compléter ce bien, son prix avec garages inclus : 1 014 000 euros. DPE non requis Villa : 960 000 euros (prix direct promoteur, honoraires charges vendeurs) Pour visiter (sur rdv) et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 43 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 350 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2024

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible