villa à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

Découvrez cette élégante maison de ville de 230 m² située dans le prestigieux quartier du Parc Impérial, offrant une vue imprenable sur la cathédrale russe. Cette villa, construite sur 3 niveaux, dispose d'un jardin, d'un bassin chauffé avec nage à contre-courant et d'une magnifique terrasse sur le toit équipée d'une cuisine d'été. La maison comprend 5 chambres, plusieurs salles d'eau, un grand double séjour avec accès à la terrasse et une double cuisine. Les deux niveaux supérieurs constituent l'habitation principale, tandis que le niveau inférieur, relié aux autres étages, est aménagé en un spacieux appartement de 2 pièces avec entrée indépendante. Orientés plein sud, le jardin et les terrasses sont parfaits pour profiter des longues soirées d'été en toute tranquillité. Un garage séparé, situé à quelques mètres de la villa, peut accueillir 3 à 4 voitures et offre des espaces de stockage supplémentaires. Cette propriété allie charme, élégance et calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Venez la découvrir dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr 1,700,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4870€ ~ 6650€

ENGLISH

Discover this elegant 230 m² town house located in the prestigious Parc Impérial district, offering breathtaking views of the Russian Cathedral. This 3-level villa has a garden, a heated pool with counter-current swimming and a magnificent roof terrace with summer kitchen. The house has 5 bedrooms, several shower rooms, a large double living room with access to the terrace and a double kitchen. The two upper levels form the main living quarters, while the lower level, connected to the other floors, has been converted into a spacious 1 bedroom flat with its own entrance. The south-facing garden and terraces are perfect for enjoying long summer evenings in peace and quiet. A separate garage, located just a few metres from the villa, can accommodate 3 to 4 cars and offers additional storage space. This property combines charm, elegance and tranquillity, while being close to all amenities. Come and discover it now! 1,700,500 € Agency fees not included - Agency commission: 5.26%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4870€ ~ 6650€

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses elegante, 230 m² große Stadthaus in der prestigeträchtigen Gegend des Kaiserparks, das einen atemberaubenden Blick auf die russische Kathedrale bietet. Die Villa wurde auf drei Ebenen erbaut und verfügt über einen Garten, einen beheizten Pool mit Gegenstromanlage und eine wunderschöne Dachterrasse mit Sommerküche. Das Haus besteht aus 5 Schlafzimmern, mehreren Badezimmern, einem großen Doppelwohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einer Doppelküche. Die beiden oberen Etagen bilden die Hauptwohnung, während die untere Ebene, die mit den anderen Etagen verbunden ist, in ein geräumiges 2-Zimmer-Apartment mit separatem Eingang umgewandelt wurde. Der nach Süden ausgerichtete Garten und die Terrassen sind ideal, um die langen Sommerabende in aller Ruhe zu genießen. Eine separate Garage, die sich nur wenige Meter von der Villa entfernt befindet, bietet Platz für 3 bis 4 Autos und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie vereint Charme, Eleganz und Ruhe, während sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt. Kommen Sie und entdecken Sie es jetzt! 1,700,500 € Maklerhonorar nicht inbegriffen - Agentur Kommission: 5.26%inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4870€ ~ 6650€

Prestations extérieures au bien

terrasse // 4 places de garage // 4 garage // surface du terrain : 250 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // 4 salles de bains // 5 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz