villa à la vente - 04190 LES MEES

Descriptif du bien

Alexandra DUCHER-CASADO vous présente en EXCLUSIVITÉ sur LES MEES 04190 - Imaginez-vous vivre dans une villa lumineuse, soigneusement entretenue, située dans un quartier calme des Mées, proche du centre-ville, de ses commodités et de l'autoroute A51. Découvrez cette maison de plus 89 m² qui combine confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, un HALL accueillant avec un grand placard intégré vous mène à une CUISINE lumineuse, aménagée avec soin, et son CELLIER pratique qui vous offre un espace de stockage supplémentaire. Laissez-vous séduire par un SEJOUR spacieux et lumineux, doté d'un INSERT BOIS, parfait pour vos soirées d'hiver. A cela s'ajoute, DEUX CHAMBRES dont une avec placard intégré, la salle d'eau avec DOUCHE A L'ITALIENNE a été récemment rénovée, . Chaque détail de cette villa construite en 1992 a été pensé et repensé pour votre confort : POMPE A CHALEUR AIR/AIR, baies vitrées à galandages, moustiquaires et fibre internet. Profitez d'un JARDIN arboré et de DEUX TERRASSES aménagées, dont une couverte de plus de 20 m² avec son espace cuisine d'été, idéale pour vos repas en plein air, sans oublier le FOUR A PIZZA et l'espace JACCUZZI. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa où vous pourrez poser directement vos valises, sur un terrain de près de 600 m² entièrement plat, clos et bénéficiant du CANAL D'ARROSAGE. On n'oublie pas le CARPORT pour abriter votre voiture et l'ABRI JARDIN pour votre outillage. Prix de vente: 255 000 euros, honoraires charge vendeur. Taxe foncière 2024: 1315 euros DPE : D / GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1350 euros et 1880 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379687- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

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A VENDRE LES MEES 04190 - A proximité des grands axes routiers et du centre ville, dans un quartier calme, belle villa très bien entretenue. La maison se compose comme suite: vous entrerez dans un hall d'entrée avec son grand placard intégré et aménagé, sur votre droite, une cuisine aménagée et équipée lumineuse et son cellier. Sur la gauche, une agréable pièce de vie très lumineuse avec vue sur les pénitents et une cheminée à foyer fermé. 2 belles chambres lumineuses avec vue sur les pénitents. Une salle d'eau fonctionnelle avec sa douche à l'italienne refaite entièrement il y a 6 ans et wc séparé. De très belle prestations et une décoration moderne pour cette maison de 1992. Baie vitrée à galandages, climatisation réversible installée il a 5 ans, moustiquaires sur toutes les fenêtres. Les extérieurs sont très agréables: deux terrasses aménagées, un espace cuisine d'été avec son four à pizza, un jardin arboré et un carport pour laisser votre voiture à l'abri.

DEUTSCH

A VENDRE LES MEES 04190 - A proximité des grands axes routiers et du centre ville, dans un quartier calme, belle villa très bien entretenue. La maison se compose comme suite: vous entrerez dans un hall d'entrée avec son grand placard intégré et aménagé, sur votre droite, une cuisine aménagée et équipée lumineuse et son cellier. Sur la gauche, une agréable pièce de vie très lumineuse avec vue sur les pénitents et une cheminée à foyer fermé. 2 belles chambres lumineuses avec vue sur les pénitents. Une salle d'eau fonctionnelle avec sa douche à l'italienne refaite entièrement il y a 6 ans et wc séparé. De très belle prestations et une décoration moderne pour cette maison de 1992. Baie vitrée à galandages, climatisation réversible installée il a 5 ans, moustiquaires sur toutes les fenêtres. Les extérieurs sont très agréables: deux terrasses aménagées, un espace cuisine d'été avec son four à pizza, un jardin arboré et un carport pour laisser votre voiture à l'abri.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 590 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1992

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée