villa à la vente - 04180 VILLENEUVE

Descriptif du bien

Nouveauté BSK immobilier Venez découvrir cette magnifique villa de 130m2 environ, idéalement située dans un lotissement calme et entretenu à Villeneuve. Construite en 2007, cette villa bénéficie d'une exposition SUD/EST et offre un cadre de vie paisible et confortable. * Proximité : - 10min de l'entrée de l'autoroute A51 - 25min de Cadarache - 12min de Manosque - Proche des écoles, crèche et commerces * Caractéristiques de la villa : - Surface habitable : 129,58m2 - Terrain : 501m2 - Année de construction : 2007 - Exposition : SUD/EST * Agencement intérieur : - Entrée - Pièce de vie de 40m2 comprenant salon, séjour très lumineux - Cuisine ouverte équipée et aménagée avec accès à la terrasse - Chambres : 4 chambres, dont 3 avec penderie, une chambre parentale avec baignoire - Salle d'eau : douche à l'italienne et rangements - WC : 2 WC séparés - Grande véranda : avec accès à la piscine * Confort et équipements : - La fibre - Chauffage : Poêle à granulés - Climatisation : réversible dans la pièce de vie - Double vitrage PVC - Isolation : combles - DPE classe C / classe climat A * Extérieur : - Terrain : clos et arboré - Garage et careport : avec branchement pour voiture électrique - Parking : 2 places privées - Portail et portillon - Entretient du jardin : accès à l'eau du canal - Piscine : Semi-enterrée - Grande terrasse Cette villa parfaitement entretenue et fonctionnelle, est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 247543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO COMANDÉ (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 51003971200045. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 501 m2 // année de construction : 2007 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // un wc