villa à la vente - 04110 REILLANNE

Descriptif du bien

Au sein de la commune prisée de Reillanne et proche de toutes commodités nécessaires, je vous propose une prestation exceptionnelle pour cette villa d'une superficie habitable de 181m2 au calme absolu. Cette demeure sur 2 niveaux propose un potentiel de 5 chambres dont 3 au rez de chaussée (possibilité de créer un appartement indépendant) et 2 autres à l'étage avec salle d'eau à chaque niveau. Un spacieux et lumineux salon/séjour équipé d'une cheminée le tout ouvert sur une cuisine équipée et sur une agréable terrasse. Vous pourrez apprécier son extérieur de 3000m2 et sa piscine avec pool House. Un bien complété par un double garage de 50m2 environ. Une propriété d'excellente qualité (Ballon Thermodynamique, toiture refaite il y a 10 ans, Climatisation réversible dans chaque pièce......), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de location à l'année ou saisonnière si souhaité. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael Bouchala EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 838 612 190. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 22/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1400 euros et 1970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ENGLISH

In the popular town of Reillanne and close to all necessary amenities, I offer you an exceptional service for this villa with a living area of ​​181m2 in absolute calm. This residence on 2 levels offers a potential of 5 bedrooms including 3 on the ground floor (possibility of creating an independent apartment) and 2 others upstairs with shower room on each level. A spacious and bright living room equipped with a fireplace all open to a fitted kitchen and a pleasant terrace. You will be able to appreciate its exterior of 3000m2 and its swimming pool with pool house. A property completed by a double garage of approximately 50m2. A property of excellent quality (Thermodynamic tank, roof redone 10 years ago, reversible air conditioning in each room......), offering many possibilities of development and rental for the year or seasonally if desired. This advert was written under the editorial responsibility of Mickael Bouchala EI acting under the status of commercial agent registered with the RSAC of Manosque under number 838 612 190. Agency fees payable by the seller DPE carried out on 09/22/2023. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1400 euros and 1970 euros per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Primary energy consumption: 142 kWh/m²/year. Final energy consumption: 76 kWh/m²/year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 3000 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 6 chambres // 3 salles de bains