villa à la vente - 01560 SAINT TRIVIER DE COURTES

Descriptif du bien

Découvrez cette belle propriété située dans le Nord du département de l'Ain, à la croisée de la Saône et Loire et du Jura. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 2 minutes des commerces, écoles, collège et pôle médical. L'arrêt de bus scolaire est à proximité immédiate. Avec Montrevel en Bresse à 16 km, Bourg en Bresse et Mâcon à 34 km, et un accès autoroutier à 14 km, la propriété offre une accessibilité optimale. Un joli terrain bâtissable de 4453 m² arboré et en partie clos vous assure la tranquillité. Vous avez également la possibilité de créer plusieurs parcelles. Sur ce bel espace est érigée une villa parfaitement ENTRETENUE . Elle a fait l'objet de nombreuses RÉNOVATIONS au cours des 10 dernières années. Dès l'entrée, vous êtes séduits par les VOLUMES et la LUMINOSITÉ. Le séjour avec sa double exposition et son poêle à granulés constitue un endroit cosy où il fait bon se retrouver au quotidien. Il donne accès à une terrasse couverte. La cuisine indépendante est parfaitement équipée. Le coin nuit comprend 3 belles chambres, tandis que les combles partiellement aménageables offrent des possibilités d'extension. Le rez de jardin propose une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie, une cave, un grand garage et un atelier. Des équipements techniques modernes complètent le confort de cette maison. Dernier point important : le diagnostic électrique est VIERGE DE TOUTE ANOMALIE. Vous n'avez plus qu'à poser les valises et PROFITER pleinement de cette propriété. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à m'appeler au 0699154119. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883504)

ENGLISH

Discover this beautiful property located in the North of the Ain department, at the crossroads of the Saône et Loire and the Jura. Nestled in a peaceful environment, this residence benefits from an ideal location, just 2 minutes from shops, schools, college and medical center. The school bus stop is in the immediate vicinity. With Montrevel en Bresse 16 km away, Bourg en Bresse and Mâcon 34 km away, and a motorway access 14 km away, the property offers optimal accessibility. A pretty building plot of 4453 m² with trees and partly enclosed ensures your peace and quiet. On this beautiful space is built a perfectly MAINTAINED villa. It has undergone numerous RENOVATIONS over the last 10 years. As soon as you enter, you are seduced by the VOLUMES and the BRIGHTNESS. The living room with its double exposure and its pellet stove is a cozy place where it is good to meet up every day. It gives access to a covered terrace. The independent kitchen is perfectly equipped. The sleeping area includes 3 beautiful bedrooms, while the partially convertible attic offers possibilities for extension. The garden level offers a bedroom with shower room and WC, a laundry room, a cellar, a large garage and a workshop. Modern technical equipment completes the comfort of this house. Last important point: the electrical diagnosis is FREE OF ANY ANOMALY. All you have to do is put down your suitcases and ENJOY this property to the fullest. To find out more, do not hesitate to call me on 0699154119. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 4453 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1984 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur