villa à la vente - 01560 SAINT TRIVIER DE COURTES

Descriptif du bien

Découvrez cette belle propriété située dans le Nord du département de l'Ain, à la croisée de la Saône et Loire et du Jura. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 2 minutes des commerces, écoles, collège et pôle médical. L'arrêt de bus scolaire est à proximité immédiate. Avec Montrevel en Bresse à 16 km, Bourg en Bresse et Mâcon à 34 km, et un accès autoroutier à 14 km, la propriété offre une accessibilité optimale. Elle est implantée sur un joli terrain bâtissable de 4453 m². Clos et arboré, il vous assure la tranquillité. Sur ce bel espace est érigée une villa parfaitement ENTRETENUE . Elle a fait l'objet de nombreuses RÉNOVATIONS au cours des 10 dernières années. Dès l'entrée, vous êtes séduits par les VOLUMES et la LUMINOSITÉ. Vous confectionnerez et mangerez vos petits plats dans une cuisine indépendante parfaitement équipée. Le séjour avec sa double exposition et son poêle à granulés constitue un endroit cosy où il fait bon se retrouver au quotidien. Il donne accès à une terrasse couverte. Le coin nuit comprend 3 belles chambres, tandis que les combles partiellement aménageables offrent des possibilités d'extension. Le rez de jardin propose une suite parentale, une buanderie, un potentiel pour une chambre supplémentaire, un grand garage et un atelier. Des équipements techniques modernes tels qu'une pompe à chaleur et des huisseries en PVC double vitrage ainsi qu'un adoucisseur d'eau, un puits et la fibre optique complètent le confort de cette maison. Dernier point important : le diagnostic électrique est VIERGE DE TOUTE ANOMALIE. Vous n'avez plus qu'à poser les valises et PROFITER pleinement de cette propriété. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à m'appeler au 0699154119. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862300)

ENGLISH

Discover this beautiful property located in the north of the Ain department, at the crossroads of the Saône et Loire and the Jura. Nestled in a peaceful environment, this residence benefits from an ideal location, just 2 minutes from shops, schools, college and medical center. The school bus stop is in the immediate vicinity. With Montrevel en Bresse 16 km away, Bourg en Bresse and Mâcon 34 km away, and motorway access 14 km away, the property offers optimal accessibility. It is located on a pretty building plot of 4453 m². Closed and wooded, it assures you peace and quiet. On this beautiful space is erected a perfectly MAINTAINED villa. It has undergone numerous RENOVATIONS over the last 10 years. As soon as you enter, you are seduced by the VOLUMES and BRIGHTNESS. You will prepare and eat your own meals in a perfectly equipped independent kitchen. The living room with its double exposure and its pellet stove constitutes a cozy place where it is good to get together every day. It gives access to a covered terrace. The sleeping area includes 3 beautiful bedrooms, while the partially convertible attic offers possibilities for extension. The garden level offers a master suite, a laundry room, potential for an additional bedroom, a large garage and a workshop. Modern technical equipment such as a heat pump and double-glazed PVC frames as well as a water softener, a well and optical fiber complete the comfort of this house. Last important point: the electrical diagnosis is FREE OF ANY ANOMALIES. All you have to do is pack your bags and ENJOY this property to the fullest. To find out more, do not hesitate to call me at 0699154119. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 4453 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1984 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur