villa à la vente - 01300 BELLEY

Descriptif du bien

A vendre dans un secteur calme et résidentiel et dans les hauteurs de Belley, sur une parcelle de 1116 m2, une belle villa d'environ 122 m2 habitables des années 1997 joliment modernisée, avec une vue dégagée. Maison très bien entretenue, composée d'une entrée type hall, desservant 1 WC, un placard de rangement et un accès à la pièce de vie entièrement ouverte (cuisine américaine équipée ouverte sur le salon séjour avec insert), d'une surface d'environ 48 m2. Très lumineux grâce aux baies vitrées est, sud, et ouest. Un demi-étage nous permet d'accéder à une première chambre d'environ 12 m2 avec une partie mezzanine pouvant servir de bibliothèque ainsi que d'une salle d'eau. Au R+1 se trouve un couloir desservant trois chambres de 11 m2, 10 m2, 8 m2, un WC, une salle de bains avec double vasque, et d'une buanderie. La partie R-1/2 est composée d'un garage avec motorisation d'environ 18,60 m2 et enfin un accès au R-1 nous emmène à un cellier d'environ 24 m2 et une cave (très saine) d'environ 28 m2. Les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le siteGéorisques Villa avec charpente traditionnelle, double vitrage, aspiration centralisé, chauffage au sol sur la pièce de vie et le demi-étage, cuisine équipée de 2018, chaudière à condensation (gaz de ville), de 2020, terrain arboré. Située à 1 heure de Lyon et Genève et 35 minutes de Aix-Les-Bains et Chambéry, proche des écoles, du centre-ville et de ses commerces. A saisir rapidement ! N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Olivier Serra au 06.24.45.00.51 ou par mail à olivier.serra@exceptimmo.com. Mr Serra Olivier RSAC de Bourg-En-Bresse no 518 273 057

ENGLISH

For sale in a quiet and residential area and in the heights of Belley, on a plot of 1116 m2, a beautiful villa of approximately 122 m2 of living space from the years 1997, nicely modernized, with an unobstructed view. Very well maintained house, composed of a hall type entrance, serving 1 WC, a storage cupboard and access to the fully open living room (equipped American kitchen open to the living room with insert), a surface area of approximately 48 m2. Very bright thanks to the east, south and west bay windows. A half-floor gives us access to a first bedroom of around 12 m2 with a mezzanine part that can be used as a library as well as a shower room. On R+1 is a corridor leading to three bedrooms of 11 m2, 10 m2, 8 m2, a toilet, a bathroom with double sink, and a laundry room. The R-1/2 part is composed of a garage with motorization of approximately 18.60 m2 and finally access to R-1 takes us to a cellar of approximately 24 m2 and a cellar (very healthy) of approximately 28 m2. Villa with traditional framework, double glazing, central vacuum, underfloor heating in the living room and the half-floor, fitted kitchen from 2018, condensing boiler (city gas), from 2020, wooded land. Information on the natural and technological setting around the property is available on the Georisks website Located 1 hour from Lyon and Geneva and 35 minutes from Aix-Les-Bains and Chambéry, close to schools, the city center and its shops. To grab quickly! Do not hesitate to contact your real estate advisor Olivier Serra at 06.24.45.00.51 or by email at olivier.serra@exceptimmo.com. Mr Serra Olivier RSAC of Bourg-En-Bresse no 518 273 057

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1116 m2 // année de construction : 1997 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 4 // cheminée // chauffage : gaz