villa à la vente - 01170 GEX

Descriptif du bien

Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine nichée dans le calme de la commune de Pitegny à quelques minutes de Divonne-les-Bains, située à proximité des transports scolaires et à 4km seulement de la frontière Suisse. Cette maison d’architecte d’une superficie de 201m2 habitable s’étend sur un terrain de 991m2. Vous disposerez d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour d’une surface totale de 60m2, 4 chambres spacieuses, un dressing, un bureau, une salle d’eau et une salle de bain. Sa vue imprenable sur le Mont Blanc, son architecture moderne agrémentée de larges baies vitrées et sa double exposition garantit une luminosité tout au long de la journée. Au rez de chaussée, un appartement indépendant T2 de 32m2 avec sa terrasse ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Avec des prestations haut de gamme, elle est équipée d’un système de géothermie associé à une isolation de qualité comprenant du triple vitrage. De plus, le DPE en catégorie B offre un faible coût énergétique et un confort thermique toute l’année. Un garage, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856879)

ENGLISH

Come and discover this magnificent contemporary villa nestled in the quiet of the town of Pitegny a few minutes from Divonne-les-Bains, located close to school transport and only 4km from the Swiss border. This architect-designed house with a living area of 201m2 extends over 991m2 of land. You will have a fully equipped kitchen open to a living room with a total surface area of 60m2, 4 spacious bedrooms, a dressing room, an office, a shower room and a bathroom. Its breathtaking view of Mont Blanc, its modern architecture decorated with large bay windows and its double exposure guarantees brightness throughout the day. On the ground floor, an independent T2 apartment of 32m2 with its terrace adds an additional dimension to this property. With high-end services, it is equipped with a geothermal system associated with quality insulation including triple glazing. In addition, DPE in category B offers low energy costs and thermal comfort all year round. A garage, a laundry room and a cellar complete this property. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie diese prächtige, moderne Villa inmitten der Ruhe der Stadt Pitegny, nur wenige Minuten von Divonne-les-Bains entfernt, in der Nähe von Schultransportmitteln und nur 4 km von der Schweizer Grenze entfernt. Dieses vom Architekten entworfene Haus mit einer Wohnfläche von 201 m2 erstreckt sich über 991 m2 Grundstück. Sie verfügen über eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, mit einer Gesamtfläche von 60 m², 4 geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro, ein Duschbad und ein Badezimmer. Sein atemberaubender Blick auf den Mont Blanc, seine moderne Architektur mit großen Erkerfenstern und seine Doppelbelichtung garantieren den ganzen Tag über Helligkeit. Im Erdgeschoss verleiht eine unabhängige T2-Wohnung von 32 m² mit Terrasse dieser Immobilie eine zusätzliche Dimension. Es verfügt über erstklassige Dienstleistungen und ist mit einem Geothermiesystem ausgestattet, das mit einer hochwertigen Isolierung einschließlich Dreifachverglasung verbunden ist. Darüber hinaus bietet DPE der Kategorie B das ganze Jahr über niedrige Energiekosten und thermischen Komfort. Eine Garage, eine Waschküche und ein Keller vervollständigen diese Immobilie. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937177237), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 991 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2018 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2kms

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 60 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : géothermie