terrain à la vente - 97320 SAINT LAURENT DU MARONI

Descriptif du bien

Opportunité Exceptionnelle : Terrain de 5000m² en Bordure de Route entre Saint-Jean et Saint Laurent du Maroni Vous recherchez un emplacement idéal pour votre projet immobilier ? Ne cherchez pas plus loin ! J'ai le plaisir de vous présenter ce terrain bien situé en bordure de la route reliant Saint-Jean à Saint Laurent du Maroni à environ 10 km du centre ville et à proximité immédiate du collège 6. Caractéristiques du Terrain : Superficie : 5000m² ( environ 50 m x 100 m) Localisation : En bordure de route, offrant une visibilité optimale Zone : UD du Plan Local d'Urbanisme (PLU) - COS de 20% Potentiel : Idéal pour des projets résidentiels ou commerciaux Pourquoi ce terrain est-il un investissement judicieux ? 1.Emplacement Stratégique : Situé sur un axe très fréquenté entre deux importantes localités, ce terrain offre une visibilité exceptionnelle pour votre projet. 2.Potentiel de Développement : La zone UD du PLU permet une variété d'usages, allant de la construction résidentielle à des activités commerciales légères. 3.Adaptabilité : Convient parfaitement aux particuliers cherchant à construire leur résidence principale dans un cadre privilégié, ainsi qu'aux petits promoteurs désireux de développer un projet immobilier attractif. Frais de Bornage à Prévoir : L'acheteur devra prendre en compte les frais de bornage pour délimiter précisément la parcelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un terrain prometteur dans un secteur en plein développement! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller Capifrance dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 399 172 - Greffe de CAYENNE) Samuel CRAMER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 31 03 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851260)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 5000 m2 // COS : 20

Prestations du bien