terrain à la vente - 76940 ARELAUNE EN SEINE

Descriptif du bien

Nichée dans le Parc préservé des boucles de Seine, cette belle parcelle de terrain plat de 7700m² offre une occasion unique de recréer une authentique maison normande. Le certificat d’urbanisme, déjà validé, vous permet de donner libre cours à votre projet, tout en profitant d’un cadre naturel, verdoyant et d’une tranquillité absolue. Avec une surface au sol d’environ 100 m². Richement arboré le terrain forme un véritable écrin de nature, parfait pour ceux qui aspirent à la sérénité et à l’authenticité. Un petit bâtiment adjacent cache une source naturelle. En complément, un ancien bâtiment cadastré. Située à quelques pas de la Seine et de son bac, tout en étant proche d'une ville avec commerces, écoles et un accès rapide à l’autoroute A13, cet emplacement allie à merveille quiétude et praticité. C’est une opportunité rare de construire une maison de caractère dans un cadre enchanteur, sans aucun voisinage direct, et de créer un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 https://benedicte-debaune.optimhome.com (réf. 571822 )

ENGLISH

Nestled in the preserved Boucles de Seine Park, this beautiful plot of flat land of 7700m² offers a unique opportunity to recreate an authentic Norman house. The town planning certificate, already validated, allows you to give free rein to your project, while enjoying a natural, green setting and absolute tranquility. With a floor space of approximately 100 m². Richly wooded, the land forms a true natural setting, perfect for those who aspire to serenity and authenticity. A small adjacent building hides a natural spring. In addition, an old registered building. Located a few steps from the Seine and its ferry, while being close to a town with shops, schools and quick access to the A13 motorway, this location wonderfully combines tranquility and practicality. This is a rare opportunity to build a house of character in an enchanting setting, without any direct neighbors, and to create a true haven of peace. Don't miss this unique opportunity! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Bénédicte DEBAUNE, MANNEVILLE SUR RISLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 42 16 08 79 – More information on https://benedicte-debaune.optimhome.com (ref 571822)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 7735 m2

Prestations du bien