terrain à la vente - 76490 CAUDEBEC EN CAUX

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE Vous avez un projet de construction, à mi-chemin, entre ROUEN et LE HAVRE, dans un secteur naturel, au calme et préservé, le Parc Naturel Régional de Brotonne ? Ne tardez pas à découvrir cette belle parcelle constructible de 1000 m2 (certificat d'urbanisme positif très récent), non viabilisée, hors lotissement et libre de tout constructeur, située sur la commune de SAINT WANDRILLE RANCON (hameau de Gauville), et offrant une magnifique vue sur la Seine totalement dégagée, une exposition plein Sud, proche de toutes les commodités du Trait et de Caudebec-en-Caux (écoles, commerces, équipements sportifs) et en prime, les transports scolaires au pied de la parcelle... Les atouts de ce terrain : - faible pente - dispense de l'étude de sol ('aléa faible' pour les risques liés au gonflement des argiles) - libre de tout constructeur, hors lotissement - présence des réseaux d'eau et d'électricité en limite de parcelle - secteur équipé de la fibre internet - Voie Verte (piste cyclable) située juste au-dessus de la parcelle. Contactez-moi afin de saisir cette opportunité avant la mise en place de contraintes réglementaires d'urbanisme avec le futur PLUI et la réglementation ZAN ! Possibilité d'acquérir une 2ème parcelle mitoyenne ou 3 parcelles au total ! Prenez tous les renseignements en me contactant soit par téléphone ou par mail ! Cette annonce référence 253020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 45 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1000 m2 // proximité ecole

Prestations du bien