terrain à la vente - 46600 CRESSENSAC

Descriptif du bien

Au cœur de la compagne du nord du lot, en bordure d’un petit hameau de quelques habitations, sur le Causse de Martel, cette parcelle de 7.090m² est au calme, et pratiquement plate (juste une toute petite pente naturelle vers le sud, extrêmement légère). Les 7.090m² se répartissent en une partie en prairie naturelle d’env. 2.400m², le reste étant constitué d’un bois de chênes pour env. 5.690m². Environ 5.700m² à 5.600m² devraient rester en secteur agricole ou zone naturelle - A CONFIRMER par le règlement du document intercommunal à échéance de fin 2024 ou début 2025 pour approbation. Les services sont en bordure (le bois de chênes est traversé par une conduite d'eau). Il conviendra de prévoir un assainissement individuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 33,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864137)

ENGLISH

In the heart of the northern part of the lot, on the edge of a small hamlet of a few houses, on the Causse de Martel, this plot of 7,090m² is quiet, and practically flat (just a very small natural slope towards the south, extremely light). The 7,090m² are divided into a part of natural meadow of approx. 2,400m², the rest being made up of oak wood for approx. 5,690m². Around 6,700m² should remain in the agricultural or natural sector - TO BE CONFIRMED by the regulation of the intercommunal document due at the end of 2024 or beginning of 2025 for approval. The services are on the edge (the oak wood is crossed by a water pipe). Individual sanitation should be provided. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 33.33% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 7090 m2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3.5 kms

Prestations du bien