terrain à la vente - 34980 MONTFERRIER SUR LEZ

Descriptif du bien

Découvrez ce superbe terrain de 830 m² situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montferrier-sur-Lez, au coeur du célèbre Triangle d'Or aux portes nord de Montpellier. Niché en position dominante, ce terrain offre un cadre de vie unique avec une vue dégagée et un environnement privilégié en pleine pinède. Caractéristiques principales : Surface totale : 830 m² Surface constructible : Possibilité de construire une villa contemporaine jusqu'à 230 m² de surface de plancher Exposition : Position dominante, garantissant luminosité et intimité Quartier : Résidentiel haut de gamme, entouré de villas d'architectes Localisation : Situé à seulement quelques minutes du centre de Montpellier, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Montferrier-sur-Lez est reconnue pour son ambiance exclusive et son cadre naturel exceptionnel, un véritable havre de paix. Idéal pour une villa contemporaine d'architecte, ce terrain saura séduire une clientèle en quête de prestige, de confort et d'exclusivité. Laissez libre cours à votre imagination pour créer une demeure unique dans un cadre rare. Pourquoi choisir ce terrain ? Environnement naturel privilégié Secteur recherché et sécurisé Proximité immédiate avec Montpellier Opportunité rare sur le marché Budget : 440 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LE GUYADER, au 0757779972 ou par courriel à a.leguyader@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LE GUYADER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 538093360 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381392- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 538093360 - . Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 538093360 - .

ENGLISH

Discover this superb 830 sqm plot of land located in one of the most sought-after areas of Montferrier-sur-Lez, in the heart of the famous Golden Triangle at the northern gates of Montpellier. Nestled in a dominant position, this plot of land offers a unique living environment with an unobstructed view and a privileged environment in the middle of a pine forest. Main characteristics: Total surface area: 830 sqm Building area: Possibility of building a contemporary villa up to 230 sqm of floor space Exposure: Dominant position, guaranteeing brightness and privacy Neighborhood: High-end residential, surrounded by architect-designed villas Location: Located just a few minutes from the center of Montpellier, this plot of land benefits from an ideal location for those seeking tranquility, while remaining close to amenities. Montferrier-sur-Lez is known for its exclusive atmosphere and its exceptional natural setting, a true haven of peace. Ideal for a contemporary architect-designed villa, this plot of land will appeal to customers looking for prestige, comfort and exclusivity. Let your imagination run wild to create a unique home in a rare setting. Why choose this land? Privileged natural environment Sought-after and secure area Immediate proximity to Montpellier Rare opportunity on the market To visit and support you in your project, contact Arnaud LE GUYADER, at 0757779972 or by email at a.leguyader@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Arnaud LE GUYADER acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Montpellier 538093360 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 381392 - The professional guarantees and secures your real estate project. Arnaud LE GUYADER (EI) Commercial Agent - RSAC number: Montpellier 538093360 - .

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses herrliche 830 m² große Grundstück in einer der beliebtesten Gegenden von Montferrier-sur-Lez, im Herzen des berühmten Goldenen Dreiecks vor den nördlichen Toren von Montpellier. Eingebettet in eine beherrschende Stellung bietet dieses Grundstück ein einzigartiges Wohnumfeld mit freiem Blick und einer privilegierten Umgebung inmitten eines Pinienwaldes. Hauptmerkmale: Gesamtfläche: 830 m² Bebaubare Fläche: Möglichkeit des Baus einer modernen Villa mit bis zu 230 m² Wohnfläche Lage: Dominante Lage, garantiert Helligkeit und Privatsphäre Nachbarschaft: Hochwertige Wohngegend, umgeben von Architektenvillen Lage: Dieses Grundstück liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Montpellier entfernt und profitiert von einer idealen Lage für diejenigen, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchten. Montferrier-sur-Lez ist für seine exklusive Atmosphäre und seine außergewöhnliche natürliche Umgebung bekannt, eine wahre Oase der Ruhe. Dieses Grundstück ist ideal für eine moderne, von einem Architekten entworfene Villa und wird Kunden ansprechen, die Prestige, Komfort und Exklusivität suchen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie ein einzigartiges Zuhause in einer seltenen Umgebung. Warum dieses Land wählen? Privilegierte natürliche Umgebung Gesuchter und sicherer Bereich Unmittelbare Nähe zu Montpellier Seltene Gelegenheit auf dem Markt Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Arnaud LE GUYADER unter 0757779972 oder per E-Mail an a.leguyader@proprietes-privees.com Dem Artikel zufolge Gemäß L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Arnaud LE GUYADER verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei RSAC Montpellier 538093360 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 381392 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Arnaud LE GUYADER (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Montpellier 538093360 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 830 m2

Prestations du bien