terrain à la vente - 31310 RIEUX VOLVESTRE

Descriptif du bien

A VENDRE - RIEUX VOLVESTRE (31310) (Haute-Garonne - 31) - Terrain constructible plat et VIABILISE de 903 m² Très beau terrain plat, piscinable et entièrement viabilisé, situé dans un quartier résidentiel calme dans la petite ville de Rieux-Volvestre (à 5min de Carbonne (31390) - 15min de Cazères, Noé, Longages)). Le terrain N'EST PAS situé en zone inondable NI en copropriété. A proximité: - 10min à pied - Les commerces de la ville (superette, boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, tabac-presse,...) - 15min à pied - Le magnifique centre historique de la ville, ses halles et ses restaurants - 5min en voiture - Carbonne et tous ses services Descriptif du terrain: - Zone UB du PLU de Rieux-Volvestre (PLU disponible sur demande) - Emprise au sol constructible: non règlementée (uniquement respect des limites de construction, soit environ 400m² possible) - Hors zone inondable - Hors zone Bâtiment de France - Pas de copropriété ni ASL - Viabilisation réalisée: eau, électricité, gaz et assainissement (tout à l'égout) - Evacuation des eaux de pluies : pluvial - Etude de sol G1 réalisée (disponible sur demande) (pas besoin de pieux) Honoraires : 4,22 % TTC inclus charge acquéreur (85 400 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 1310 - VOUS LOGER IMMO - SENNOUR Romain - (06 76 73 40 36) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 910 600 790 - Tous nos biens sont visibles sur www.vouslogerimmo.com

ENGLISH

FOR SALE - RIEUX VOLVESTRE (31310) (Haute-Garonne - 31) - Flat and SERVICED building land of 903 m² Very beautiful flat land, suitable for a swimming pool and fully serviced, located in a quiet residential area in the small town of Rieux-Volvestre (5 minutes from Carbonne (31390) - 15 minutes from Cazeres, Noe, Longages)). The land is NOT located in a flood zone OR in co-ownership. Nearby: - 10min walk - The town's shops (supermarket, bakery, butcher's, pharmacy, hairdresser, tobacconist, newsagent, etc.) - 15min walk - The magnificent historic town centre, its covered markets and restaurants - 5min by car - Carbonne and all its services Description of the land: - UB zone of the Rieux-Volvestre PLU (PLU available on request) - Constructible footprint: not regulated (only compliance with construction limits, i.e. approximately 400m² possible) - Outside flood zone - Outside the Batiment de France zone - No co-ownership or ASL - Development carried out: water, electricity, gas and sanitation (all to the sewer) - Rainwater drainage: rainwater - G1 soil study carried out (available on request) (no need for piles) Fees: 4.22% including tax included buyer's charge (€85,400 excluding tax) fees) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be requested for the organization of the visit. REF 1310 - VOUS LOGER IMMO - SENNOUR Romain - (06 76 73 40 36) - Your real estate sales agent (EI) RSAC N° 910 600 790 - All our properties are visible on www.vouslogerimmo.com

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN - RIEUX VOLVESTRE (31310) (Haute-Garonne - 31) - Flaches und gepflegtes Baugrundstück von 903 m² Sehr schönes flaches Grundstück, geeignet für Schwimmbad und komplett erschlossen, gelegen in einer ruhigen Wohngegend in der kleinen Stadt Rieux- Volvestre (5 Minuten von Carbonne (31390) - 15 Minuten von Cazeres, Noe, Longages)). Das Grundstück liegt NICHT in einem Überschwemmungsgebiet und befindet sich NICHT im Miteigentum. In der Nähe: - 10 Minuten zu Fuß - Die Geschäfte der Stadt (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Friseur, Zeitungsladen usw.) - 15 Minuten zu Fuß - Das prächtige historische Zentrum der Stadt, seine Markthallen und seine Restaurants - 5 Minuten mit dem Auto - Carbonne und alle seine Dienstleistungen Beschreibung des Grundstücks: - UB-Zone des PLU von Rieux-Volvestre (PLU auf Anfrage erhältlich) - Gebäudegrundfläche: nicht reguliert (nur Einhaltung der Baugrenzen, d. h. ca. 400 m² möglich) - Außenüberschwemmung Zone – Außerhalb der Zone Batiment de France – Kein Miteigentum oder ASL – Durchgeführte Wartungsarbeiten: Wasser, Strom, Gas und Abwasserentsorgung (alles in die Kanalisation) – Regenwasserableitung: Regenwasser – G1-Bodenstudie durchgeführt (auf Anfrage erhältlich) (keine Notwendigkeit für Pfähle) Gebühren: 4,22 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (85.400 € ohne Gebühren) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs um einen Identitätsnachweis gebeten. REF 1310 – YOU HOME IMMO – SENNOUR Romain – (06 76 73 40 36) – Ihr gewerblicher Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. 910 600 790 – Alle unsere Immobilien sind auf www.vouslogerimmo.com sichtbar

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 900 m2

Prestations du bien