terrain à la vente - 07270 EMPURANY

Descriptif du bien

3%.COM EMPURANY- 07   Découvrez cette très belle bâtisse en pierre de pays de200m2 au sol et proposant un volume utile global de 400m2 à aménager.   Cette ancienne dépendance agricole est située sur un versant exposée au sud en bordure d'un hameau dominant la vallée.   Sa position unique offre une vue très agréable et dégagée sur les montagnes ardéchoises. Les bâtiments n'ont aucun murs mitoyens.   Ils sont composés de 3 granges à l'étage : deux de 85, 65 m2 au sol sur planchers. Et une autre sur poutres neuves de 60m2 avec plancher à créer. Elles sont directement accessibles par la voie communale.   Les étages inferieurs sont composés de trois espaces équivalents, parfaits pour un grand garage et des espaces d'habitation. Ils sont également desservis par la voie communale.   Les 2700 m2 de terrains attenants sont entièrement clôturés et fermé par un portail ,exempts de servitude. Ils sont composés de plusieurs terrasses aménagées et toutes orientées au sud.   Le bien est raccordé au réseau d'eau potable public et au réseau d'électricité. Le terrain est compatible avec l'installation de tous types d'assainissement individuel. Le secteur n'est pas raccordé au tout à l'égout. La couverture a été refaite en 2002 en tuiles ciments redland. Les granges de 80 et 65 m2 proposent de très belles charpentes en châtaigniers. La dernière est de facture plus récente. L'environnement de pleine nature et la vue sont superbes sur ce coin d'Ardèche à découvrir sans tarder ! La rivière, à quelques kilomètres seulement, regorge de coins de baignades et de pêche. --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

4 extérieur // surface du terrain : 2700 m2

Prestations du bien

6 pièces // nombre d'étages : 1

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