terrain a batir à la vente - 97600 MAMOUDZOU

Descriptif du bien

Terrain à bâtir avec un emplacement privilégié pour une surface de 423 m² dans une zone classée UB du Plan Local Urbanisme, dans un secteur à dominante résidentielle. Sa qualité urbaine pour une hauteur maximale est fixée à 13 mètres correspondant à des constructions en R+3 avec une emprise au sol ne dois pas excéder 80% de l’unité foncière. Le zonage autorise une large possibilité des constructions, habitation, commerce et activité de service. Une majoration de 30% des hauteurs des constructions est possible au sein de la zone UB, en R+4 maximum dans le cas d’une réalisation comprend des logements intermédiaires. Les principaux atouts de ce terrain est sa localisation au cœur de la capitale de Mamoudzou avec sa vue imprenable sur le lagon et la ville. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 170 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel 06 39 27 56 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880756)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 423 m2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien