terrain a batir à la vente - 97460 SAINT PAUL

Descriptif du bien

Située à environ 300 mètres d'altitude dans le quartier prisé de Crève Cœur, cette parcelle (Lot B) offre une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan. Le terrain, niché dans une zone résidentielle paisible sur une voie peu fréquentée, garantit tranquillité et sérénité, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Caractéristiques : Division : La parcelle mère a été divisée en 4 lots. Le permis d'aménager (PA) est en cours de validation. Viabilisation : Le terrain sera viabilisé par le vendeur, et une étude de sol est également prévue. Réglementation (zone U6c) : Constructions autorisées : Jusqu'à R+1 avec combles (rez-de-chaussée + un étage avec combles aménagés). Hauteur maximale : 6 mètres à l'égout et 9 mètres au faîtage. Espaces libres : 40 % minimum de la surface du terrain doit rester libre et perméable. Implantation : Les constructions doivent respecter un retrait d’au moins 4 mètres par rapport à la voie publique. Produit rare dans ce secteur recherché ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. À visiter sans tarder !

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 451 m2

Prestations du bien