terrain a batir à la vente - 97460 SAINT PAUL

Descriptif du bien

À vendre : parcelle de 300 m² (Lot D) idéalement située à 300 mètres d'altitude environ dans le quartier prisé de Crève Cœur, offrant une vue imprenable sur l'océan. Le terrain se trouve dans une zone résidentielle calme, sur une voie peu passante, vous garantissant tranquillité et quiétude, tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers. Caractéristiques : Division : La parcelle mère a été divisée en 4 lots. Le permis d'aménager (PA) est en cours de validation. La viabilisation et l'étude de sol sera faite par le vendeur. Réglementation (zone U6c) : Constructions autorisées jusqu’à R+1 avec combles (rez-de-chaussée + un étage avec combles aménagés). Hauteur maximale à l’égout : 6 mètres. Hauteur maximale au faîtage : 9 mètres. Espaces libres : 40 % minimum de la surface totale du terrain doivent rester des espaces libres et perméables. Implantation : Les constructions devront être en retrait d’au moins 4 mètres par rapport à la voie ou à l’emprise publique. Produit rare dans ce secteur recherché ! Ne manquez pas cette opportunité. À visiter rapidement !

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 300 m2

Prestations du bien