terrain a batir à la vente - 82000 MONTAUBAN

Descriptif du bien

Exclusivité - Découvrez ce magnifique terrain de 1004 m², idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé de Fonneuve, à Montauban. Ce terrain, offrant indépendance et tranquillité, est parfait pour concrétiser vos aspirations immobilières. Ce terrain, d'une superficie de 1004 m², bénéficie d'une excellente orientation assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il est borné, clôturé et viabilisé avec des raccordements en eau, électricité et gaz, prêt à accueillir votre future construction dans un cadre paisible et sans contraintes de lotissement. La localisation est un atout majeur, avec une proximité immédiate des commodités telles que les écoles et les commerces. Les transports sont facilement accessibles grâce à un arrêt de bus à proximité (nom à préciser), et la future gare LGV Montauban-Bressols permettra une connexion rapide avec les grandes villes. De plus, l'aéroport de Toulouse-Blagnac est situé à seulement 50 minutes en voiture, facilitant les déplacements. Montauban, ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel avec son patrimoine culturel riche, ses musées, ses marchés locaux et ses festivités annuelles. La ville est également reconnue pour sa qualité de vie, avec ses nombreux parcs, ses activités de plein air et ses infrastructures sportives de qualité. Montauban allie charme historique et modernité, faisant d'elle une destination prisée pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant proche des grandes métropoles. Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Idéal pour les familles ou les amateurs de nature, ce bien est un investissement immobilier de choix à Montauban. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865850)

ENGLISH

Exclusive - Discover this magnificent plot of 1004 m², ideally located in the popular residential area of Fonneuve, in Montauban. This plot, offering independence and tranquility, is perfect for realizing your real estate aspirations. This plot, with an area of 1004 m², benefits from an excellent orientation ensuring optimal sunshine throughout the day. It is marked out, fenced and serviced with water, electricity and gas connections, ready to accommodate your future construction in a peaceful setting and without subdivision constraints. The location is a major asset, with immediate proximity to amenities such as schools and shops. Transport is easily accessible thanks to a nearby bus stop (name to be specified), and the future Montauban-Bressols LGV station will allow a quick connection with major cities. In addition, Toulouse-Blagnac airport is located only 50 minutes away by car, making travel easier. Montauban, a city of art and history, offers an exceptional living environment with its rich cultural heritage, museums, local markets and annual festivities. The city is also recognized for its quality of life, with its many parks, outdoor activities and quality sports facilities. Montauban combines historical charm and modernity, making it a popular destination for those looking for a pleasant living environment while being close to major cities. This land represents an exceptional opportunity for those looking for a peaceful environment while being close to amenities. Ideal for families or nature lovers, this property is a prime real estate investment in Montauban. For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact me. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Exklusivität – Entdecken Sie dieses herrliche 1004 m² große Grundstück, ideal gelegen im beliebten Wohngebiet Fonneuve, in Montauban. Dieses Grundstück bietet Unabhängigkeit und Ruhe und eignet sich perfekt für die Verwirklichung Ihrer Immobilienwünsche. Dieses Grundstück mit einer Fläche von 1004 m² profitiert von einer hervorragenden Ausrichtung, die den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Es ist abgegrenzt, eingezäunt und mit Wasser-, Strom- und Gasanschlüssen ausgestattet, so dass Sie Ihren zukünftigen Bau in einer ruhigen Umgebung und ohne Einschränkungen bei der Unterteilung unterbringen können. Die Lage ist ein großer Vorteil, da sie in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen wie Schulen und Geschäften liegt. Dank einer nahegelegenen Bushaltestelle (Name muss noch angegeben werden) ist der Transport leicht zu erreichen, und der künftige LGV-Bahnhof Montauban-Bressols wird eine schnelle Verbindung zu den großen Städten ermöglichen. Darüber hinaus ist der Flughafen Toulouse-Blagnac nur 50 Autominuten entfernt, was die Anreise erleichtert. Montauban, eine Stadt der Kunst und Geschichte, bietet mit ihrem reichen kulturellen Erbe, ihren Museen, ihren lokalen Märkten und ihren jährlichen Festen ein außergewöhnliches Lebensumfeld. Die Stadt ist auch für ihre Lebensqualität mit ihren zahlreichen Parks, Outdoor-Aktivitäten und einer hochwertigen Sportinfrastruktur bekannt. Montauban vereint historischen Charme und Moderne und ist damit ein beliebtes Reiseziel für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld in der Nähe von Großstädten suchen. Dieses Grundstück stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine ruhige Umgebung suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten sein möchten. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Naturliebhaber und eine erstklassige Immobilieninvestition in Montauban. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938822414), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1004 m2

Prestations du bien