terrain a batir à la vente - 69290 GREZIEU LA VARENNE

Descriptif du bien

Charmant Terrain à Grézieu La Varenne - 269 000€ Découvrez ce magnifique terrain de 678 m², idéalement situé au fond d'une impasse paisible sur la commune de Grézieu La Varenne, à la limite de Craponne. Proposé au prix de 269 000€, ce terrain vous offre une opportunité rare dans un secteur privilégié. Caractéristiques du Terrain : Superficie : 678 m² Localisation : Calme, au fond d'une impasse Prix : 269 000€ Permis de Construire : Obtenu et purgé, possibilité de modification Le permis de construire est déjà déposé et purgé, ce qui vous permet de démarrer rapidement votre projet de construction, tout en offrant la possibilité d'apporter des modifications selon vos souhaits. Maison Associée à Ce Terrain : Bienvenue dans cette charmante maison de 120 m² située dans le même secteur calme. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une triple exposition sud, est et ouest. Cette maison en brique, construite sur vide sanitaire, offre trois chambres spacieuses à l’étage et une suite parentale au rez-de-chaussée, deux salles de bains ainsi qu’un garage avec cellier. Le terrain de 678 m² est piscinable, vous offrant la possibilité de créer votre propre espace de détente. Avantages de la Maison : Construction : Brique sur vide sanitaire Chambres : Trois chambres spacieuses et une suite parentale Garage : Avec cellier Terrain : 678 m², piscinable Exposition : Triple exposition sud, est et ouest pour un maximum de lumière naturelle Proximité et Commodités Vous apprécierez la proximité des commodités locales : à deux pas des écoles, proche du marché animé de Craponne, ainsi que des commerces et services tels que le centre nautique de l'Étoile d'Alaï à Tassin, la piscine de Vaugneray et le centre Leclerc de Grézieu. Les transports en commun TCL à proximité vous conduiront facilement vers Craponne et Gorge de Loup. Points Forts : Projet Neuf : Début de construction imminent Isolation Optimale : Maison en brique Confort Moderne : Pompe à chaleur et chauffage par le sol Espace Extérieur : Terrain piscinable Lumière Naturelle : Triple exposition Possibilité d’aménager la suite parentale dans un second temps afin de gagner en budget. Ce n'est pas juste une maison, c'est le début d'une nouvelle histoire dans un secteur privilégié. Contactez-moi pour faire de ce rêve votre réalité. Votre nouveau chapitre vous attend. Jean-Pierre Thollet CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869007)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 678 m2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,5km

Prestations du bien