terrain a batir à la vente - 40700 SAINTE COLOMBE

Descriptif du bien

À vendre : superbe terrain de 2200 m² constructibles à Sainte-Colombe (40700) Offrez-vous un coin de paradis à 5 minutes d'Hagetmau, 10 minutes de Saint-Sever et de Samadet, et 25 minutes de Mont-de-Marsan. Ce terrain déjà borné de 2 200 m² constructibles, bénéficie d'un Certificat d’Urbanisme (CU). Bien que non viabilisé, tous les réseaux sont à proximité. L'étude de sol G1 n'est pas requise grâce à son emplacement sur une zone à faible exposition argile et il est situé en zone non inondable. Un cadre de vie idéal - Calme et nature : profitez d’un environnement paisible à la campagne pour concrétiser votre projet de vie. - Proximité des écoles : l'école maternelle et le CP sont à seulement 5 minutes à pied, avec un service de ramassage scolaire pour les autres niveaux et le collège d’Hagetmau. - Activités sur place : terrains de tennis, parcours de marche, basket, trinquet, et une bibliothèque enrichissent la vie locale. Une situation géographique stratégique - À 5 minutes de tous les commerces, services de santé et commodités à Hagetmau. - À 35 minutes d'Aire-sur-l'Adour ou d'Orthez. - À seulement 1 heure de Pau ou de Dax, 1h15 des plages de Capbreton, et 2 heures des stations de ski. Ce terrain est l'opportunité parfaite pour construire la maison de vos rêves dans un cadre serein, tout en restant connecté aux grandes villes et aux loisirs. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi pour toute demande de renseignement complémentaire ou de visite. Hagetmau, une ville dynamique aux multiples atouts ! Située à seulement 5 minutes de Sainte-Colombe, Hagetmau est une commune animée qui offre une large gamme de services et d’infrastructures. Vous y trouverez tous les commerces de proximité, un marché local réputé, des supermarchés, ainsi que des services de santé de qualité (médecins, pharmacies, laboratoires, et un centre médical). La ville se distingue également par ses équipements sportifs et culturels, tels que son Complexe Aquatique et Sportif de la Cité Verte, avec piscine, salle de sport, terrains de tennis, golf, et parcours santé. Les amateurs de culture et de loisirs apprécieront la médiathèque, le cinéma, ainsi que les nombreuses animations tout au long de l’année. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de PAU) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884731)

ENGLISH

For sale: superb building plot of 2200 m² in Sainte-Colombe (40700) Treat yourself to a corner of paradise 5 minutes from Hagetmau, 10 minutes from Saint-Sever and Samadet, and 25 minutes from Mont-de-Marsan. This already marked out plot of 2,200 m² of building land benefits from a Certificate of Urban Planning (CU). Although not serviced, all networks are nearby. The G1 soil study is not required thanks to its location in an area with low clay exposure and it is located in a non-flood zone. An ideal living environment - Calm and nature: enjoy a peaceful environment in the countryside to make your life project a reality. - Proximity to schools: the nursery school and CP are only a 5-minute walk away, with a school bus service for other levels and the Hagetmau college. - On-site activities: tennis courts, walking trails, basketball, trinquet, and a library enrich local life. A strategic geographical location - 5 minutes from all shops, health services and amenities in Hagetmau. - 35 minutes from Aire-sur-l'Adour or Orthez. - Only 1 hour from Pau or Dax, 1h15 from the beaches of Capbreton, and 2 hours from the ski resorts. This land is the perfect opportunity to build the house of your dreams in a serene setting, while remaining connected to major cities and leisure activities. Don't miss this opportunity! Contact me for any request for additional information or a visit. Hagetmau, a dynamic city with many assets! Located only 5 minutes from Sainte-Colombe, Hagetmau is a lively town that offers a wide range of services and infrastructure. There you will find all the local shops, a renowned local market, supermarkets, as well as quality health services (doctors, pharmacies, laboratories, and a medical center). The city is also distinguished by its sports and cultural facilities, such as its Aquatic and Sports Complex of the Cité Verte, with swimming pool, gym, tennis courts, golf, and fitness trail. Culture and leisure enthusiasts will appreciate the media library, the cinema, as well as the many activities throughout the year. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 16.67% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2200 m2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1

Prestations du bien