terrain a batir à la vente - 38134 SAINT JOSEPH DE RIVIERE

Descriptif du bien

A 15 minutes de Voreppe, en plein cœur du village de Saint Joseph de Rivière, profitez de votre propre espace de tranquillité avec ce beau terrain plat de 2048 m2 très bien exposé (triple exposition) et au calme, partiellement bâtissable. Selon le PLUi, la partie où l'on peut construire est de 425 m2 avec les viabilités en bordure du terrain: eau, électricité, voirie et tout à l'égout. L'emprise au sol minimum (CES) est de 0.15 sur la partie BATISSABLE uniquement; le CES maximum est de 0.30. L'emprise au sol doit donc être comprise entre 64 m2 et 127,50 m2. Il faudra prévoir également une surélévation de plancher de 1m20 et une habitation avec 1 étage. Le bornage est fait. Le reste de la parcelle (1 623 m2), est inconstructible et permettra donc de jouir d'un beau et spacieux jardin, d'aménager un potager ou d'accueillir des animaux... Il est possible d'installer une piscine hors sol sur cette partie du terrain (maximum 3 mois par an), pour la saison estivale. Offrant une magnifique vue sur la Chartreuse, vous serez à 50 mètres de l'école, 150 mètres des commodités du village (boulangerie, épicerie, médecin, coiffeur, poste, crèche...) et de l'arrêt des bus Trans'Isère vous menant à Grenoble. Saint Joseph de Rivière est un village très accueillant, à 15 minutes de Voiron, 30 mn de Chambéry et 30 mn de Grenoble. Nombreuses balades au départ du terrain, voie verte accessible rapidement, premières pistes de ski à 20 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 https://www.optimhome.com/conseillers/bonnetd (réf. 554667 )

ENGLISH

15 minutes from Voreppe, in the heart of the village of Saint Joseph de Rivière, enjoy your own space of tranquility with this beautiful flat plot of 2048 sqm, very well exposed (triple exposure) and quiet, partially buildable. According to the PLUi, the part where one can build is 425 sqm with services at the edge of the land: water, electricity, roads and sewerage. The minimum footprint (CES) is 0.15 on the BUILDABLE part only; the maximum CES is 0.30. The footprint must therefore be between 64 sqm and 127.50 sqm. The demarcation is done. The rest of the plot (1,623 sqm) cannot be built on and will therefore allow you to enjoy a beautiful and spacious garden, create a vegetable garden or accommodate animals... It is possible to install an above-ground swimming pool. on this part of the land (maximum 3 months per year), for the summer season. Offering a magnificent view of the Chartreuse, you will be 50 meters from the school, 150 meters from the village amenities (bakery, grocery store, doctor, hairdresser, post office, nursery, etc.) and the Trans'Isère bus stop leading you to Grenoble. Saint Joseph de Rivière is a very welcoming village, 15 minutes from Voiron, 30 minutes from Chambéry and 30 minutes from Grenoble. Numerous walks from the site, quickly accessible greenway, first ski slopes 20 minutes by car. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine BONNET, SAINT JOSEPH DE RIVIERE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 61 55 37 42 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bonnetd (ref 554667)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2048 m2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50 mètres

Prestations du bien