terrain a batir à la vente - 36200 SAINT MARCEL

Descriptif du bien

À Saint Marcel, découvrez ce terrain exceptionnel de plus de 2800m², prêt à accueillir votre futur projet. Niché à deux pas du bourg médiéval, cet emplacement privilégié vous offre un cadre de vie enchanteur. Proche des commerces et des écoles, ce terrain vous garantit un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. Vous serez également à seulement 5 minutes de la gare, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. L'autoroute A20, rapidement accessible, vous permettra de rejoindre facilement les principales villes de la région. En moins de 30 minutes, vous pourrez rejoindre Châteauroux, et Paris est à seulement 2h30, rendant ce terrain parfait pour ceux qui ont besoin de se déplacer fréquemment pour le travail ou les loisirs. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà en place, ainsi que le tout à l'égout, simplifiant considérablement vos démarches et préparatifs pour la construction. Un garage est déjà existant, donnant sur la rue. Le terrain peut aussi être redécoupé afin de faire deux lots et proposer un projet pour deux familles. Ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet dans un environnement de qualité. Ne laissez pas passer cette chance unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 566555 )

ENGLISH

In Saint Marcel, discover this exceptional land of more than 2800m², ready to accommodate your future project. Nestled a stone's throw from the medieval village, this privileged location offers you an enchanting living environment. Close to shops and schools, this land guarantees you easy access to all the amenities necessary for a comfortable life. You will also be just 5 minutes from the train station, making your daily trips easier. The A20 motorway, quickly accessible, will allow you to easily reach the main towns in the region. In less than 30 minutes you can reach Châteauroux, and Paris is just 2.5 hours away, making this land perfect for those who need to travel frequently for work or leisure. The water and electricity supplies are already in place, as well as the sewer system, considerably simplifying your procedures and preparations for construction. This land represents a rare opportunity to realize your project in a quality environment. Don't let this unique opportunity pass you by. For more information or to arrange a viewing, contact me today. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 10.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (ref 566555)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2890 m2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 700m

Prestations du bien