terrain a batir à la vente - 31370 BERAT

Descriptif du bien

Situé à seulement quelques minutes de toutes les commodités et bénéficiant d’un accès direct à l’autoroute A64, reliant Toulouse à Tarbes, ce terrain plat d'environ 1000 m² est une opportunité à saisir pour réaliser votre projet immobilier. Partiellement clôturé pour garantir votre tranquillité, il offre la possibilité de construire une maison à étage (R+1) avec une emprise au sol de 8 %. Un système d'assainissement autonome devra être mis en place, et une étude (G1) a déjà été effectuée, facilitant ainsi les démarches administratives. Un projet d'amélioration de l'approvisionnement en eau est également en cours. Autre atout : la révision du Plan Local d'Urbanisme (PLU) prévue pour 2025, qui pourrait porter le Coefficient d'Occupation des Sols (COS) à 20 %, augmentant les possibilités de construction sur l’ensemble de la parcelle. À noter enfin qu'une autorisation communale a déjà été accordée pour l'installation d'une Tiny House. Ne manquez pas cette opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme, tout en restant proche des grands axes et des services essentiels. Cette annonce référence 205072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIELLE MASSOT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89970985100013. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1168 m2

Prestations du bien