terrain a batir à la vente - 17480 LE CHATEAU D OLERON

Descriptif du bien

Situé dans la charmante commune de Le Château-d'Oléron (17480), ce terrain de 847 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Sa proximité avec des établissements scolaires tels qu'une école, un collège, et une crèche en fait un emplacement idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec le centre-ville et des commerces facilite le quotidien des futurs habitants. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et clos sur trois côtés, ce terrain offre une vue agréable sur un jardin arboré, offrant ainsi un environnement verdoyant et relaxant. Ce terrain à bâtir de 847 m² présente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier avec la viabilisation déjà prévue à l'entrée de la parcelle ; sa construction est facilitée grâce à ses dimensions avec une façade de 21m sur près de 35m soit de multiples possibilités pour la conception d'une résidence sur-mesure avec une emprise au sol de 60%. De plus, son emplacement stratégique dans cette commune prisée en fait un investissement attractif. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet de construction, ce terrain offre un cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 000 € Honoraires : 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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Ile d'Oléron, sur la commune du Chateau, grand et beau terrain à bâtir de 847m², boisé et clos sur trois côtés, , soit une surface utile d'environ 700m², avec accès par chemin privatif de 32m de long avec viabilisation en place à son terme (eau, EDF, tout à l'égout). Prévoir pompe de relevage. zone UBa - emprise au sol autorisé de 60% - PPRN zone blanche (non concerné) Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 000 € Honoraires : 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 847 m2

Prestations du bien