terrain a batir à la vente - 04270 ESTOUBLON

Descriptif du bien

Estoublon (04270), Situé au cœur de ce charmant village, ce terrain plat de 2000 m² offre une opportunité rare de construire en plein cœur de la Provence. Avec ses proportions carrées, il est idéal pour un projet de construction sans contraintes. Le chemin d’accès est en parfait état et dessert parfaitement les propriétés voisines, garantissant une entrée aisée. Ce terrain bénéficie déjà du raccordement à l’eau courante et à l’électricité, vous épargnant les démarches pour sa viabilisation. Une étude de sol pour l’assainissement individuel a également été réalisée, ce qui est un atout non négligeable pour un projet de construction serein. De plus, la constructibilité du terrain est libre de tout engagement avec un constructeur, vous laissant une totale liberté dans la réalisation de votre projet. • Vue dégagée et belle exposition, idéale pour profiter du soleil provençal. • Proximité immédiate avec la nature, vous offrant un cadre de vie calme et ressourçant. • Un commerce de proximité Proxi se trouve à seulement 500 mètres, ainsi qu'un bar restaurant convivial, parfait pour des moments de détente au village. • Un arrêt de bus pour Digne-les-Bains est situé à proximité, facilitant vos déplacements vers la ville préfectorale. • À seulement 15 minutes de Digne-les-Bains, ville préfecture avec tous les commerces, services, écoles et infrastructures nécessaires. • À un quart d'heure du plateau de Valensole, connu pour ses champs de lavande à perte de vue, et proche des Gorges du Verdon, une destination prisée pour les amateurs de randonnée, sports nautiques et paysages grandioses. • Les Gorges de Trévans, un site naturel préservé, se trouvent également à quelques kilomètres, offrant des paysages exceptionnels et de belles opportunités de randonnées. Estoublon est un petit village provençal plein de charme, offrant une qualité de vie exceptionnelle, loin du tumulte des grandes villes. Ce terrain représente un beau potentiel pour les personnes souhaitant réaliser un projet immobilier au calme, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de bâtir votre projet de vie au cœur de la Provence ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874437)

ENGLISH

Estoublon (04270), Located in the heart of this charming village, this 2,000 m² flat plot offers a rare opportunity to build in the heart of Provence. With its square proportions, it is ideal for a construction project without constraints. The access road is in perfect condition and provides easy entry to the neighboring properties. The plot is already connected to running water and electricity, saving you the hassle of arranging services for utility connections. A soil study for individual sanitation has also been carried out, which is a significant advantage for a smooth construction project. Additionally, the land is free from any building restrictions with a specific contractor, giving you complete freedom in realizing your dream project. • Unobstructed views and ideal exposure to enjoy the Provençal sunshine. • Immediate proximity to nature, offering a peaceful and rejuvenating living environment. • A local convenience store (Proxi) is just 500 meters away, along with a bar-restaurant, perfect for relaxing in the village. • A bus stop with routes to Digne-les-Bains is nearby, making travel to the regional capital easy. • Only 15 minutes from Digne-les-Bains, a vibrant town with all the shops, services, schools, and infrastructures you may need. • A short 15-minute drive from the famous Valensole Plateau, renowned for its endless lavender fields, and close to the Verdon Gorge, a sought-after destination for hiking, water sports, and breathtaking landscapes. • The Gorges de Trévans, a stunning natural reserve, are also just a few kilometers away, offering exceptional hiking opportunities and gorgeous scenery. Estoublon is a quaint Provençal village, offering an exceptional quality of life far from the hustle and bustle of large cities. This land represents a great opportunity for those looking to develop a peaceful property while staying close to essential amenities. Don’t miss out on this unique opportunity to build your dream project in the heart of Provence! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874437)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2000 m2

Prestations du bien