t6 et plus à la vente - 94000 CRETEIL

Descriptif du bien

Exclusivité ! Dans la résidence de la Palombière, Liberkeys vous propose ce très bel appartement familial de 110 m2 au sol, 104 m² loi Carrez, idéalement situé dans le quartier Bords de Marne à Créteil, à deux pas des commodités et des transports. Ce bien est parfaitement adapté pour accueillir une grande famille, grâce à ses quatre chambres de belle taille et son vaste séjour lumineux avec poêle à bois, prolongé par une loggia, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Vous serez séduits par sa belle cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouvrant sur le séjour. Chaque chambre a été pensée pour maximiser l’espace et le confort, tandis que les deux salles de bains et toilettes séparées garantissent une fonctionnalité au quotidien. Un parking privatif en sous-sol et une cave complètent ce bien, vous assurant praticité et rangement. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking extérieur. Résidence sécurisée recherchée par les familles, avec parc boisé et terrain de tennis. Vous pouvez rejoindre les Bords de Marne par l'arrière de la résidence. Côté transports, vous êtes idéalement situés : le RER A (station Saint-Maur – Créteil) et les lignes de bus comme le 107, le 281 ou le TVM facilitent vos déplacements, que ce soit pour rejoindre Paris ou les villes alentour. Le métro ligne 8 est à 15 minutes à pied. Une quinzaine de minutes à pied également (ou 5 à vélo) pour vous rendre dans le quartier commerçant très apprécié de Créteil-Village. En cas de besoin, les hôpitaux de Créteil, notamment l’Hôpital Intercommunal et l’Hôpital Henri-Mondor, sont à quelques minutes seulement. Plusieurs établissements scolaires sont disponibles à proximité, offrant une variété d’options pour les familles avec enfants. Parmi eux, l’école élémentaire Les Buttes, située à environ 500 mètres, est une école publique de qualité appréciée pour son environnement pédagogique. Le collège Plaisance, à environ 800 m, propose un accompagnement adapté pour les collégiens. Les établissements réputés de Saint-Maur sont aussi parfaitement accessibles à pied. Cette accessibilité contribue à faire du quartier un lieu prisé par les familles. Les charges de copropriété s'élèvent à 1700 € par trimestre, et la taxe foncière est de 3500 € par an. Ces coûts sont justifiés par la qualité des prestations et des services proposés dans cette résidence boisée bien entretenue. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller: Dorin Amandine, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999. Référence annonce : DOM12948. Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1 % des honoraires seront reversés à l’association “Un Petit Bagage d’Amour”. Une belle opportunité qui fait aussi une bonne action ! Appelez vite avant qu’elle ne vous file sous le nez !

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1975

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 41 m2 // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz