t6 et plus à la vente - 76000 ROUEN

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - Rouen - Jouvenet - Appartement terrasse / dernier étage d'une superficie de 140,69m2 A 8mns à pied du centre ville et proche de la Gare de Rouen, venez découvrir cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur dans résidence calme et secteur recherché Cet appartement se compose : -D'une grande entrée avec dressing -D'un séjour avec cheminée à foyer ouvert fonctionnel et salon bibliothèque en mezzanine superficie totale 43,28m2, vous pourrez profiter d'une terrasse de 10m2 avec une vue sur Rouen (store banne électrique) -D'une grande cuisine aménagée superificie de 9,84m2 -De quatre chambres superficies : 8,90m2/ 9,00m2 / 9,65m2 / 11,85m2 -D'un grand dressing fermé accessible depuis le dégagement -D'une salle de bains avec baignoire -D'une salle de bains avec douche -D'un dressing -D'une lingerie avec nombreux rangements -D'une cave privative -De deux parkings privatifs intérieurs situés en sous-sol de la résidence Cet appartement dispose également d'une terrasse privative d'une superficie de 109m2 sur le toit de la résidence avec une triple exposition et de belles vues dégagées sur Rouen et Bihorel (étancheïte et dalles carrelées posées sur plots - travaux récents) Menuiseries aluminium double vitrage avec volets électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Le bien est situé dans une copropriété de 34 lots, le montant annuel des charges est de 5700,00 EUR (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien copropriété compris) Agent commercial : Olivier MALHOUITRE mob.06-38-81-35-85, inscrit au RSAC Rouen 539 954 388 ADC 7606 2022 000 000 814 / carte professionnelle noCPI 7606 2022 000 000 016

ENGLISH

EXCLUSIVE - Rouen - Jouvenet - Terrace apartment / top floor with an area of 140.69m2 8 minutes walk from the city center and close to Rouen train station, come and discover this apartment located on the top floor with elevator in a quiet residence and sought-after area. This apartment consists of: -A large entrance with dressing room -A living room with functional open fireplace and library lounge on the mezzanine total surface area 43.28m2, you can enjoy a 10m2 terrace with a view of Rouen (electric awning) -A large fitted kitchen with a surface area of 9.84m2 -Four bedrooms surface areas: 8.90m2 / 9.00m2 / 9.65m2 / 11.85m2 -A large closed dressing room accessible from the hallway -A bathroom with bathtub -A bathroom with shower -A dressing room -Lingerie with plenty of storage -A private cellar -Two private indoor parking spaces located in the basement of the residence This apartment also has a private terrace with an area of 109m2 on the roof of the residence with triple exposure and beautiful unobstructed views of Rouen and Bihorel (waterproofing and tiled slabs placed on pedestals - recent work) Double-glazed aluminum joinery with electric shutters Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.géorisks.gouv.fr The property is located in a condominium of 34 lots, the annual amount of charges is 5700.00? (heating, cold water, hot water, elevator and condominium maintenance included) Commercial agent: Olivier MALHOUITRE mob.06-38-81-35-85, registered with RSAC Rouen 539 954 388 ADC 7606 2022 000 000 814 / professional card noCPI 7606 2022 000 000 016

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // 2 places de garage // 2 garage // année de construction : 1970

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine