2 100 000 € FAI
Annonce datée du
13/08/2024
Descriptif du bien
A quelques pas de la Tour Eiffel et du Champ de Mars, c'est l'occasion d'acquérir un appartement parfaitement situé au 5ème étage avec 2 balcons, très confortable pour une vie familiale.
Repensé et rénové en 2021, l'appartement s'ouvre sur une grande entrée qui mène à la double réception avec un balcon filant. Lumineux, avec de belles hauteurs sous plafond, il est idéal pour les soirées ou pour passer du temps en famille.
La cuisine américaine ouverte avec bar à petit déjeuner dispose de tout ce dont vous avez besoin pour préparer de bons repas.
Dans la partie nuit, 3 grandes chambres, la principale avec salle de bain en-suite et balcon privé, donnent à chacun son espace privé, tandis que la deuxième salle de bain et WC et la généreuse buanderie séparée rendent l'appartement vraiment fonctionnel pour les familles.
3 chambres ne suffisent pas ? Il y a une chambre de service de 8,42 m2 (7,4 m2 loi carrez) au 7ème étage qui peut être utilisée comme bureau à domicile ou chambre d'amis.
L'appartement comprend une cave de 6m2, une gardienne, un ascenseur.
N.B. il y a un bail en vigeur jusqu'en novembre 2026 et la rénovation de la salle de bain en-suite doit être terminée.
Le prix de l'appartement est en conséquence. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,851.84 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1638€ ~ 2216€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENGLISH
Just steps from the Eiffel Tower and the Champ de Mars as your backyard, this is your opportunity to own a perfectly located, 6th-floor apartment in a Haussmannian building with 2 balconies, very comfortable for family living.
Re-designed and renovated in 2021, the apartment opens into a grand entry that leads to the double-reception with full-length balcony. Luminous, with high ceilings ideal for entertaining or spending time together as a family.
American open kitchen with breakfast bar has everything you need to prepare great meals.
In the night section, 3 large bedrooms, the master with en-suite bath and private balcony, give everyone their private space, while the second bathroom and WC and generous separate laundry room make the apartment truly functional for families. Split-system climate-control AC keeps the apartment cool in the summer.
3 bedrooms not enough room? There is an 8.42 m2 (7.4 m2 loi carrez) chambre de service on the 7th floor that can be used as a home office or guest bedroom.
Apartment comes with a 6m2 cave, full-time gardienne on-site, elevator.
RER C, Metros 10, 6 and 8 and multiple bus lines minutes away.
N.B. there is an existing lease in place through November, 2026 and the renovation of the en-suite bathroom needs to be finished.
Apartment is priced accordingly. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,851.84 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1638€ ~ 2216€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // ascenseur : OUI
Prestations du bien
6 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 7
