t6 et plus à la vente - 69760 LIMONEST

Descriptif du bien

LIMONEST centre, au calme, dans une toute petite copropriété de 4 lots, appartement/maison de 161m2 avec terrasse de 20m2 et jardin de 200m2. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air. À l'étage, deux chambres dont une très grande offrent un espace chaleureux et intime, complétées par une salle d'eau avec WC. En rez de jardin se trouvent trois autres chambres dont deux avec accès directement sur le jardin, une salle de bains, une grande buanderie et un WC. Un garage attenant à la maison, deux places de stationnement ainsi qu'une cave complètent le bien. Les atouts de cette maison : Maison récente aux dernières normes, deux écoles à 5 minutes à pied, un véritable plus pour les familles. Jardin agréable de 200 m2, parfait pour des moments de convivialité en extérieur. Un cadre de vie idéal à Limonest : Environnement calme et naturel : niché au pied des Monts d'Or, Limonest offre de nombreux sentiers de randonnée et un cadre verdoyant tout en étant à seulement 15 minutes de Lyon. Transports en commun: Limonest est bien desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Lyon et ses alentours, sans dépendre de la voiture : Ligne 21 (Gare de Vaise Chasselay) Ligne 3 (Gorge de Loup Dardilly Le Jubin / Limonest Le Puy d'Or) Lignes 10 et 10E (Gare de Vaise Porte de Lyon) Proximité des commerces et services : à quelques minutes de la Zone Techlid et du centre commercial de la Porte de Lyon, avec un accès rapide à l'autoroute A6. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre de vie privilégié ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

LIMONEST center, quiet, in a very small condominium of 4 lots, apartment / house of 161m2 with terrace of 20m2 and garden of 200m2. As soon as you enter, you will be greeted by a beautiful bright living room opening onto the sunny terrace facing South-West, ideal for your moments of relaxation or outdoor meals. Upstairs, two bedrooms, one of which is very large, offer a warm and intimate space, completed by a shower room with WC. On the garden level there are three other bedrooms, two of which have direct access to the garden, a bathroom, a large laundry room and a WC. A garage adjoining the house, two parking spaces and a cellar complete the property. The advantages of this house: Recent house to the latest standards, two schools 5 minutes walk away, a real plus for families. Pleasant garden of 200 m2, perfect for moments of conviviality outdoors. An ideal living environment in Limonest: Calm and natural environment: nestled at the foot of the Monts d'Or, Limonest offers numerous hiking trails and a green setting while being only 15 minutes from Lyon. Public transport: Limonest is well served by several bus lines, facilitating travel to Lyon and its surroundings, without depending on the car: Line 21 (Gare de Vaise Chasselay) Line 3 (Gorge de Loup Dardilly Le Jubin / Limonest Le Puy d'Or) Lines 10 and 10E (Gare de Vaise Porte de Lyon) Proximity to shops and services: a few minutes from the Techlid Zone and the Porte de Lyon shopping center, with quick access to the A6 motorway. Don't miss this rare opportunity in a privileged living environment!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 4 extérieur // année de construction : 2011 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité