t6 et plus à la vente - 13008 MARSEILLE

Descriptif du bien

*Sous compromis*Marseille 8ème - Lord Duveen En exclusivité: Bel appartement familial entièrement rénové de 164m2 avec balcon. Au coeur du 8ème arrondissement, dans un immeuble de standing parfaitement entretenu et labellisé 'Patrimoine du XXe siècle', se trouve cet appartement élégant de 164m2, de type 6/7, situé en étage élevé avec ascenseur, et d'une grande luminosité par sa triple exposition. Une fois la porte franchie, on arrive dans une entrée spacieuse attenante à une pièce de vie conviviale, avec accès au balcon et une vue dégagée orientée ouest. Côté sud, une cuisine indépendante et contemporaine, soigneusement équipée, plus un coin buanderie avec accès à l'ascenseur de service et WC séparé. La partie nuit offre 5 belles chambres dont une suite parentale, une deuxième salle de bain, un WC indépendant et un dégagement équipé de menuiseries sur mesure. Ce bel appartement de plain-pied aux volumes généreux et à l'excellente note énergétique, a été rénové entièrement en 2020 avec de belles prestations, telles que du parquet en point de Hongrie, de la climatisation, des radiateurs connectés, des fenêtres double vitrage Finstral, une isolation phonique mur et plafond. À proximité se trouvent commerces, écoles publiques et privées, hôpitaux, cinémas, transports publics et axes routiers. Vous serez à 5 minutes à pied du Rond Point du Prado et à 10mn de la mer en vélo ou du parc Borely. Ce bel appartement, clés en main, est un lieu idéal pour une famille nombreuse, dans un secteur apprécié pour sa grande qualité de vie. Possibilité de louer un box fermé en face de l'immeuble. Une cave saine complète ce bien. Contact Monica Ouzas-Persat tel / 06 26 86 89 80 Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 52 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 356 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1952 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine coin cuisine // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : électricité